【大纪元2017年08月06日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）新州印花税优惠政策已从新财年开始实施，这些优惠政策旨在推动入门级房地产市场的活动，缓解首次购房者的经济压力。随着前期所需费用的降低，这些新政策给首次购房者试图进入悉尼房产市场带来了机会。
据澳洲Domain房地产网消息，现在，在新州首次购房者购买房价在65万澳元以下的新建房或现房，可免交印花税； 对于65万澳元至80万澳元之间的房产，所需缴纳的印花税也已减少。
对所有的住宅房地产交易来说，税务是一种负担，是一笔在交换合同之日的三个月内必须支付的前期费用，逾期还需附加利息。
长期以来，经济学家一直认为作为政府收入来源的印花税无效。由于交易成本增高，印花税可能会阻碍许多家庭的购房行为。
在悉尼，独立房的中位价是115万澳元，买家需缴纳48,828澳元的印花税；公寓房中位价是717,899澳元，印花税是27,795.50澳元。
现在政府对印花税的调整降低了首次购房者的前期费用，那么，为了避免缴纳印花税，人们要到哪里去找到65万澳元以下的住房呢？
销售数字显示，在截至4月底的6个月中，大悉尼地区衹有略多于五分之一的独立房的房价低于65万澳元。这似乎为首次购房者提供了选择，但在这个价位以下的房产多位于中海岸、蓝山、悉尼的西南区和西区。
新州中海岸的前景最为乐观，有约59%的住房售价低于65万澳元的门槛价格。其次是蓝山，有一半的住房售价低于65万澳元。在经济实惠的悉尼西南区和西区，约有30%的住房售价低于65万澳元。也就是说， 如果你想拥有自己的一片土地，你就得到更远的地方去寻找了。
对于考虑购买单元房的首次购房者来说，他们的机会多一些。在大悉尼地区，有三分之一以上的的单元房售价低于65万澳元。悉尼各地都有这样的机会，当然在某些地区这样的机会很小。在悉尼内西区，有四分之一的单元房售价低于65万澳元，而在西南区，这一比例高达91%。
这意味着首次购房者要买房需在位置或房型上做出妥协。
责任编辑：简沐
