【大纪元2018年10月13日讯】（大纪元记者伊琏澳洲编译报导）堪京多层住宅开发商Zapari在莫隆格勒谷（Molonglo Valley）一块最多可建44套单元房的土地上申请建造212套公寓，接近5倍的扩建数量引发当地居民不满，担心过度开发会导致高楼林立。
今年2月，开发商Zapari以大约340万的价格从首都行政区（ACT）政府手中购得库姆斯区（Coombs）的一块住宅地基，政府出售该地基时规划是建21-44套住宅，可Zapar在9月份递交的申请却是建造212套公寓住宅，外加345个停车位。
库姆斯区是莫隆格勒谷一期开发中建成的新区。Zapari在自家网站介绍该开发项目将提供250套住宅。
开发商此举引来当地居民不满，他们担心莫隆格勒谷以后会变成类似甘加林（Gungahlin）商业中心式的中高密度住宅区。
居民赫姆斯利（Ryan Hemsley）对堪培拉时报记者说：“（开发商）拟建的住宅规模让我大为吃惊，无论是建造的高度，还是单元房的数量，在（堪培拉）住宅郊区的开发中都没听说过。”
为此，他在脸书上开设了一个“拯救莫隆格勒”网页，提醒大家再这么过度开发下去，这个地区会变成像甘加林塔中心（Gungahlin Town Centre）一样高楼林立。
拟建地块位于约翰．戈顿路（John Gorton Drive）和特里．康纳利街（Terry Connolly Street）交界处的拐角上，此处建筑物最高许可高度为21.5米，但在ACT开发规划网站上公布的待审批开发申请资料显示，拟建的楼房高度为23.2米。对此，开发商Zapari表示这是由于错误的递交了旧的设计信息。
此外，Zapari还指责当初政府出售该地块时宣传单上存在着“印刷错误”，出售时的住宅许可数量应该是49-97套。
尽管前后允许的住宅开发数量相差已如此之大，但Zapari仍在想办法修改ACT地区特有的皇家领地租约(Crown lease)，把住宅数量改至212套一至两居的公寓。预期该项目耗资约5200万。
Zapari总经理斯基佩韦（Nicholas Skepev）表示：“约翰．戈顿路是一条主要的交通干道，沿此路开发高密度住宅十分有利。”
“拟议开发住宅的高度限制为21.5米，符合强制性高度控制，并且该项目与本地区的其它开发项目保持一致。”他说，“近期以来，在约翰．戈顿路上批准了许多开发项目，重要的是这里的区域资源非常有利，满足高品质开发的需求。”
根据现行规划条例，项目建筑最高为七层，最低是三层。
伴随着小区住宅不断地开发扩建，当地居民赫姆斯利观察到自己的居住环境已从原来的一片松树林变成了今天的样子。“最令人担忧的是，你不知道将来会发展成什么样子。”他说。
责任编辑：杨帆
