【大纪元2018年11月12日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）尽管墨尔本房地产市场近期出现了下滑迹象，但在过去一年中，墨尔本仍有70个地区的房价实现了两位数的涨幅。
据澳洲新闻集团报导，维州房地产研究院（REIV）数据显示，在截至9月30日的过去一年里，墨尔本有70个地区的独立住宅（house）中位价至少上涨了10％。
Yarra Ranges镇的Millgrove地区表现最好，当地的房价中位数已涨至401,500澳元，上涨了30.8％。
其次是Dallas，其房价中位数上涨了26.6％，涨至529,500澳元；再次是Elwood，涨幅22.9％，房价中位数为170万澳元。
Whittlesea、Melton South、Yarra Junction、Blairgowrie，Keysborough、Melton和Melton West的房价涨幅也超过了20％。
维州房地产研究院统计的城区绝大多数（57个）在中央商务区（CBD） 20多公里以外，只有三个城区位于（Elwood，Williamstown和South Yarra）属于内城区。
Casey市是房价涨幅最快的市区，该市有8个邮编地区的房价出现了两位数的涨幅，其中Hampton Park（涨幅16.9％，房价中位数55万澳元）和Doveton（涨幅16.2％，房价中位数493,500澳元）的表现最佳。
Yarra Ranges地区有7个城区的房价涨幅为两位数，Cardinia、Hume和Mornington Peninsula半岛各有6个。
维州房地产研究院负责人沃特斯（Robyn Waters）表示，房价可负担性是这些城区受欢迎的关键原因，远郊城区的购房者多为首置业者。
Hotspotting’s Terry Ryder调查发现，在过去一年里，维州乡村地区也有61个城区或城镇的房价，实现了两位数上涨。
Bendigo的房市是2018年表现最强劲的乡村市场；Geelong和Ballarat的房市一直表现很好；而Latrobe、East Gippsland和South Gippsland的房价也在上涨。
总体来说，在墨尔本 70个房价涨幅在10％或10％以上的城区中，有 57个远郊城区（距离CBD超过20公里） ；10个中部城区（距离CBD 10-20公里）； 3个内城区（距离CBD 不到10公里） ；有56个城区的独立住宅中位价，低于83.4万的大墨尔本地区房价中位数。
过去一年墨尔本前20名房价涨幅最大城区（截至9月30日）：
| 排名 | 城区 | 房价中位数（澳元） | 年涨幅 | 房屋销售量（栋） |
| 1 | Millgrove | 401,500 | 30.8% | 31 |
| 2 | Dallas | 529,500 | 26.6% | 55 |
| 3 | Elwood | 170万 | 22.9% | 78 |
| 4 | Whittlesea | 605,000 | 22.1% | 61 |
| 5 | Melton South | 405,000 | 21.3% | 73 |
| 6 | Yarra Junction | 485,000 | 21.2% | 57 |
| 7 | Blairgowrie | 885,000 | 21% | 76 |
| 8 | Keysborough | 872,750 | 20.9% | 156 |
| 9 | Melton West | 411,500 | 20.5% | 119 |
| 10 | Melton | 405,000 | 20.4% | 119 |
| 11 | Roxburgh Park | 555,000 | 18.9% | 154 |
| 12 | Brookfield | 453,750 | 18.7% | 40 |
| 13 | Manor Lakes | 473,750 | 18.4% | 84 |
| 14 | Meadow Heights | 572,500 | 18.4% | 60 |
| 15 | Warburton | 525,000 | 18.3% | 64 |
| 16 | Officer | 546,500 | 17% | 134 |
| 17 | Hampton Park | 550,000 | 16.9% | 131 |
| 18 | Gembrook | 750,000 | 16.8% | 28 |
| 19 | Black Rock | 2,132,500 | 16.4% | 58 |
| 20 | Healesville | 602,000 | 16.4% | 101 |
数据来源：维州房地产研究院
责任编辑：李欣然
