【大纪元2018年11月14日讯】（大纪元记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）室内设计师Neale Whitaker为Foxtel的电视节目推出全新系列时，与大家分享了为家中每个空间尽可能增值的装修技巧。
当然，厨房、卫浴间、卧室或起居室的某些新增功能会吸引买家，但Neale表示，还有一个因素值得高度重视，那就是空间。如果在出售房屋前装修，最应该创造的东西就是空间，这是获得高额回报的绝对的最大优势所在。
Neale表示，你可以采取任何措施让你的房屋变得更加宽敞并展示其潜力，这都会让买家注意到，有可能意味着拆掉墙，或者只是简单地搬走一些家具。
除了空间，还有一些功能已经列入当今市场中买家的心理检查清单中。
在这里，Neale带领我们穿过房屋的所有空间，揭示出售房屋前装修时能够增值的功能。
厨房
Neale表示，许多买家希望买房时，不必担心需要大规模的装修。
他说：“厨房和卫浴间是房屋出售时的关键。这句老话我们听过无数次，这的确是事实。”
“这很关键，厨房和卫浴间是人们在考虑买房时最关心的空间。”
厨房存储空间
在预算许可范围内，Neale建议尽可能使厨房更具功能性，如果可能，较大的食品储藏柜将赢得买家青睐。
“如果你有空间，你可以做到这一点，就太棒了！但是，如果不能，你需要让厨房尽可能拥有多功能和实用性并展示良好的存储空间。”
“人们希望有明显的存储选择，橱柜存储空间越多越好。”
起居室
充沛的自然光线、空间感和房间的流动性都有助于使这个区域尽可能吸引人，但是当谈到设计理想的起居室时，Neale建议，保持空间看起来像一块空白画布，准备好让买家自己考虑摆设方案。
他说：“尽可能让这个空间保持中性。可以理解人们会对夸张的色彩、装饰和图案感到紧张。”
不一定是白色的。他说：“浅灰色比白色更温暖而不显得像无菌环境，但非常有利于展示空间及其潜力。”
卧室
卧室越来越多地被认为是一个庇护所。Neale说：“我们每天在床上花费很大一部分时间，因此这个空间成为了买家的重要考虑因素。”
“如果你能负担得起且有足够空间，最好打造独立的衣物储藏室和卫浴间，这会增强房屋的吸引力。”
“但面对现实，如果做不到这一点，那么涂刷新的油漆和更换旧地毯将能创造奇迹，使空间看起来更有吸引力。”
这一空间的造型设计也可为买家带来不同的感受。Neale说：“经济型零售商提供不错且价格实惠的床上用品。”他补充道，床头柜上的灯具将有助于营造具吸引力的氛围。
卫浴间
卫浴间并非一个简单的功能区，买家希望这里是一个具有特殊感受的豪华区域。
Neale说：“淋浴现在风靡一时，还有双淋浴、双面盆和放置式浴缸。”
“但最终，人们需要良好的存储空间，他们希望在浴室里有很好的照明。”
如果没有条件做到这些，那么换新瓷砖、水龙头、添加中间层存储柜等，可以帮助你更好地展示空间。
Neale说：“要保持卫浴间尽可能干净、简单。”
责任编辑：瑞木悦
