【大纪元2018年05月10日讯】（大纪元记者陈懿胜台北报导）妈妈买房子最喜欢买哪边？根据永庆房屋统计内部成交资料，双北市妈妈们最爱菜市场、公园的捷运站点，台北市前五名热点南京三民站、内湖站、科技大楼站、永春站，以及新北投站；新北市则为丹凤站、七张站、顶溪站、新埔站，以及永安市场站。这些热点的地方至少都有3处以上的公园，也有1个菜市场，因此成为妈妈的心目中的优质热区。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，以交易量最多的南京三民站来说，周遭有8处公园，附近还有西松国小、介寿国中与中崙高中等教育资源，以及三军总医院区域医疗机构，整体生活机能成熟且居住环境相当舒适，是买方市场购屋指名度颇高的区域。
谢志杰说，观察各区房屋交易总价，市郊区的内湖站与新北投站平均房价实惠，公寓平均总价约1,300万左右，新北投站大楼平均总价约1,500万，适合首购族群购屋的价带。其它站点大楼平均总价约2,500万至2,800万，较偏向换屋族群的价带。
新北市部分，谢志杰表示，丹凤站位南新庄，邻该区最热闹的鸿金宝商圈，附近也有约5处公园，以及四维、裕民市场，公寓平均总价约700万，大楼平均总价约1,200万，以大台北捷运宅行情来看相对实惠。
谢志杰说，4个入榜的站点，除顶溪站外，附近公园都有3处以上，其中永安市场站附近有四号公园，是人口稠密的双和地区，少数的大型公园之一；新埔站则是因为环状线明年可望通车，往来新北市主要行政区及进入台北市中心的转乘效益更加便利。
至于新北市交易总价，七张站、顶溪站、新埔站，以及永安市场站，四个站点的公寓平均总价相当，约1,000万至1,200万之间，大楼部分，除永安市场站约1,500万之外，七张站、顶溪站与新埔站大楼平均总价约2,000万至2,200万。
谢志杰认为，自住购屋的买方重视住家周边生活机能，可能还会考虑增加好的教育与医疗等资源，购屋选择朝向食、衣、住、行、育、乐更全面的住宅区为优先，建议有购屋需求的家庭，多参考实价揭露与大型连锁房仲最新成交行情，缩小价差认知，加快购屋的决策。◇
责任编辑：尚颖
