【大纪元2018年06月17日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）当今的悉尼房产市场在不断变化， 东区、西区、南区、北区，在哪里才能找到最好的房产交易？最新数据显示，现在买家的机会来了，在悉尼一些地方，房价下降的情况超过其它地区。
根澳洲Domain房地产网消息，集团最新发布的《Domain 2018年第一季度独立房价报告》(Domain House Price Report: March Quarter 2018) ， 以上北岸为例， 在过去的12个月中，该地区独立房中位价从2017年3月份的186万澳元下降到了今年的175万澳元，年度跌幅达5.9%，是悉尼房价跌幅最大的地区。
Domain的数据科学家Nicola Powell说：“在过去5年中，那里的价格飙升了82.9%，但现在我们开始看到情况正在发生变化。”“对潜在买家来说，没有了真正的紧迫感。他们并不着急，把它视为一个以更好的价格购买的机会。”
他认为，买家已有了更多的选择。随着上市的房产数量的增加，这种选择也在增多。而卖家现在对他们可实现的售房价格也有了更清醒的认识。
不过，上北岸地区并不都是这种情况，各地表现不一。Warrawee是变化最大的区，那里的独立房房价同比平均下跌了12.78%，而在Chatswood，同比只下降了2.48%。
Chadwick Real Estate房地产公司的经纪Lynette Malcolm正在出售一套位于诺克斯文法（Knox Grammar）学校旁边的六居室住房。她认为，对于买家来讲，这是一个大好的机会。“该地区的卖家似乎在迎合市场，已经降低了预期，因此人们看到了可以购买以前超出了他们的预算的房产的机会。 ”
上北岸Savills Lindfield房产经纪公司的主管Charles Caravousanos也持同样的观点。他说，“我们已经看到市场的转变，我认为下跌了近10%”。这也就是说，以前交易价格为200万澳元的房子现在的价格为约180万。
他认为，这个地区所出现的房价下跌是买家面临银行更严格的贷款限制，以及能够把资金转入澳洲的中国买家数量减少的结果。这些中国买家一般来说热衷于好的校区。
Caravousanos说：“该地区现在开始重新回到了一个更适合于家庭的经济实惠区。”
Rose&Jones买家经纪公司的Byron Rose认为，随着市场的下滑，买家会变得更机会主义，更乐观，更倾向于观望，而不是急于购买，这从而对价格产生影响。
悉尼房市第二疲软的地区是下北岸，其同比中位房价下跌了5.2%，从258.5万澳元下降到245万澳元。受冲击最大的是Artarmon区，房价下跌了13.06%，其次是Hunters Hill，下降了8.52%，Lane Cove North下降了7.47%，Cammeray降了4.93%。
Domain的房价报告显示，在同一期间，内西区的房价下降了3.5%，北滩下降了2.3%，西北区下跌了2.2%，而市中心和东区的房价则微幅上涨了0.4%。
责任编辑：简沐
