【大纪元2019年11月28日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北综合报导）根据台北市实价登录资料显示，近一年台北市新屋交易3131笔，平均每坪新台币79.2万元，老屋交易8294笔，平均每坪51.5万元，新屋平均单价高于老屋53.8%，以行政区来看，中山区新屋高出老屋七成、每坪39万元最多。
观察各行政区近一年交易情况，新屋交易量最大为内湖区499笔，其次为北投470笔、中山区406笔。至于30年以上老屋，则以中山区1,266笔最多，中山区也是新屋与老屋价差比率最高的区域，其次为大安区1,089笔。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，台商回流及高端买方进场支撑台北市新屋交易，不过买方普遍不追高，价格并未出现大幅拉抬走势，30年以上老屋在台北市的供给量大、价格较平实，仍吸引自用买方追逐。
郎美囡分析，中山区的新屋与老屋价差最大，主要是区域内房屋类型多元，反应在房价上也有大幅差异。也由于区内老屋房型多元，买方选择性高，且位于台北市中心地带，交通便利、机能佳，因此交易量最多。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨认为，台北市虽为全台房价最高的都会区，不过一些区域老宅价格低，能以低门槛拥有台北市门牌，但她也提醒，老屋通常修缮费用不菲，未来维护金额也高，因此装潢整修的费用也应纳入购屋成本中，才能够妥善评估。
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