【大纪元2019年9月13日讯】（洛杉矶工商讯）今年全美房市表现最好的第一名城市，是爱达荷州的波亦喜市（Boise），该市以及其邻近的几个小城市，都显示了房价巨幅成长。可是移至波亦喜市及其附近的大都是白种人，而对于来自亚洲的居民，选择移居拉斯维加斯仍然最为优先。
拉斯维加斯房价仍属便宜
纵使从去年至最近许多地区的房价上扬了一些，但拉斯维加斯的房价相较而言仍然便宜。对于投资者而言，2019年房市投资最热地区也仍然是拉斯维加斯，买主今年仍能买到很好的房价。目前，大赌城区的中间房价为30.3万美元，市场上甚至仍可买到售价仅15万美元的房子。
租客仍被排拒在购屋行列之外
由于新屋建商经历过上一波经济大衰退，现在只盖豪华的新屋，售价虽然相对较便宜，但仍不是租客能负担的。市场上租客可以负担的房子非常有限，大多数租客仍被房价排拒在购屋行列之外。
地产税低/可建屋有限
内华达房价 健康平滑上涨
内华达州没有州税，房地产税也低。内州政府收取0.77%地产税，县府收0.2%地产税，两者相加不到1%，是全美最低地产税州之一。
内华达州大多数土地为国有，能建造住宅的私有土地非常有限。克拉克县向联邦政府争取到38万英亩的建地，但是联邦政府释出空地间拖得很长。南内华达州建造新屋受到没有空地可建的限制，使得房价只会往上走。
房价涨的虽慢，但可确定一定往上走。房价缓涨是一个地区房市的正常表现，能够稳定市场。如果房价短期涨太高，反而不能持久，终究要出问题。
拉斯维加斯房租会再涨
大赌城地区公寓租金平均每月1200美元，住宅租金平均每月1440美元。目前，租屋者占居民人数48%，购买房子自住者仅占52%，租屋需求高，所以房租会再涨。
拉斯维加斯对房东友善。不像美西很多州，租屋管理都对房客较友善。在拉斯维加斯，假若房客到时间未付房租，房东可以寄给房客限期五天交付房租通知，否则可以驱赶房客。另外，房东可以自己决定房客罚款方式，只要在租约写明就有效。
工作机会持续增长 吸引新居民移入
拉斯维加斯的新工作机会比全美平均增加的更多。赌城有许多娱乐业、接待业及服务业的工作，无需专业技术但待遇不错，当加州政府提出每项新法，就使得许多加州企业搬到内华达州。拉斯维加斯预计明后年工作机会还会再成长40%。工作机会持续增长，带动房地产购买好前景。
本文由理想家地产Ideal Homes Realty提供，咨询请致电经纪Ramon吴：702-334-7767，WWW.TV4WU.COM，微信—ID：vegas1688。
责任编辑：张释心
