【大纪元2019年02月20日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）最新数据显示，尽管去年墨尔本大部分地区的房价在下降，但在一些房价较低的城区，房价却在快速上涨。现在，房价中位数在40万澳元以下的城区，在墨尔本已经绝迹了。
据realestate.com.au报导，房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示，去年，墨尔本房价最低的城区的房价中位数也超过了40万澳元，其中包括Yarra Ranges的Millgrove（距离墨尔本东区约60公里），和墨尔本西部远郊的Melton地区。
CoreLogic公司澳洲负责人怀特（Geoff White）表示，墨尔本房价最低的城区是Millgrove，去年，当地的房价涨幅高达1,600澳元/周，房价中位数达到了40.9万澳元。
在比Millgrove房价略高的Melton地区，当地房价中位数在去年也上涨了14.5%，达到41万澳元。
其附近的Melton South、Melton West和Kurunjang的房价中位数也都已超过了40万澳元。
CoreLogic公司的数据显示，去年春季，墨尔本房价下降了1.1万澳元。到去年11月底时，墨尔本独立住宅（house）中位价已跌至72.3万澳元。
皇家墨尔本理工大学（RMIT）房地产教授伊夫斯（Chris Eves）认为，房价一旦触底，之后通常会上涨。
墨尔本房产销售周期延长的事实，也促使首置业者重新回到了市场中来。
伊夫斯预测，由于低端市场上没有人与首置业者进行竞争，这些房价较低的城区房价上涨最终也会趋于稳定。
墨尔本独立住宅房价（中位数）可负担性最高的城区：
Millgrove 40.9万澳元（年涨幅25.8%）
Melton 41万澳元（年涨幅14.5%）
Melton South 411,750澳元（年涨幅15.7%）
Kurunjang 43.2万澳元（年涨幅19.5%）
Melton West 45万澳元（年涨幅13.9%）
数据来源：CoreLogic公司
责任编辑：李欣然