【大纪元2020年10月25日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）有些住房市场已经摆脱了中共病毒所造成的经济影响，情况甚至比疫情发生前更好。销售数据显示，在过去的3个月里，新州沿海地区和悉尼的一些卫星地区，如蓝山和南部高地的房价急剧上升。
据澳洲房地产网消息，大悉尼地区，房价出现上涨的地方政府区衹有两个，一个是Strathfield，另一个是和Hills。
房地产网realestate.com.au的数据，Strathfield地方政府区的独立房价格在3个月内飙升了34%，而Hills地方政府区的公寓房价格上涨了10%。
在4月中共病毒封锁期之前的一年中，这两个地方政府区都没有这样的上升水平。
当地代理人报告称，这些地区的意外增长是由于在需求上升的时候房产供应突然减少。
Hills地区的公寓房被更多的首次购房者抢购，因为较低的价位让他们可以享受政府的优惠政策，如印花税折扣等。
Strathfield的增长在一定程度上是受到了高端房产销售增长的影响，这拉动了房价中位数的上升。但与此同时，当地也出现了升级住房需求的激增，尤其是来自医务工作者的需求。
Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，疲软的经济状况并不是均匀地影响到市场的每一个部分。
“自疫情爆发以来，澳洲一些地区的一些住房类型显出低迷，而另一些地区实际上却更好了。”她说，“表现较好的几乎都是偏远地区。”
新州北端的北部河流区是偏远地区市场中的佼佼者，该地区中Byron Bay的独立房房价上涨了近30%，Ballina的独立房房价上涨了26%。
Ballina，作为退休人士普遍喜爱的居住地，公寓房市场的表现也很亮丽，其公寓房价格中位数上升了27%，是新州最高的。
房地产分析CoreLogic的研究部主管Tim Lawless表示，偏远地区市场正在经历复苏。
Lawless说：“偏远地区在疫情之前并没有相同的增长条件，因此这些市场的房产价值通常更加便宜，而且没有高基数可供下跌。”
“我们也观察到需求从城市转向乡下的主要地区中心，特别是临近首府城市的较大城镇。”
原先居住在悉尼内西区的Brent和Cassie Winter是最近新州乡下地区的购房者之一，他们表示喜欢性价比较高的房子。
他们在7月时卖掉了Balmain的公寓房，去南部高地买了一个1500平方米的地块，建造了一栋275平方米的新房，价格和他们原先的公寓房差不多。
Winter女士说：“在家工作的时间多了，我们觉得现在是一个很好的搬迁时机，这里的空气新鲜。”
CoreLogic近期公布的数据显示，悉尼住宅价格比9月份又下降了0.3%。这是价格中位数连续第5个月下跌，今年5月以来的总跌幅为2.9%。悉尼的住宅中位价现在约为86万澳元。
自中共病毒大流行以来价格上涨最多的地方政府区
独立房
Strathfield：34%
Forbes：33%
Byron：29%
Ballina：26%
Snowy Monaro：20%
公寓房
Ballina：27%
Port Stephens：17%
Coffs Harbour：16%
Byron：14%
The Hills Shire：10%
责任编辑：简玬
