【大纪元2020年02月23日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着布里斯本的租房市场快速转向房东市场，租客要想以较便宜的租金住在市中心附近，那么就要赶紧行动了。因为现在在距离布里斯本中央商务区10公里范围内，租客仍可以在少数郊区以每周不到450澳元的租金租到三居室的独立房。
据澳洲房地产网消息，虽然布里斯本的房租正在上涨，空置出租房趋于紧张，但精明的租客仍可以在不失生活品质的情况下，在少数郊区以较低的房租租到房。
最新公布的数字显示，如果在布里斯本中央商务区方圆10公里范围内租房，最便宜的区是Rocklea 。该区位于市中心西南9公里处，其三居室独立房的中位周租金是365澳元。
目前，Rocklea区在Realestate.com.au网站上挂牌出租的有15套房，其中大部分为独立房、联排房和公寓房。
布里斯本北郊的Chermside也是一个房租优惠的区，其中位周租金为390澳元。
该区距离布里斯本中央商务区也衹有9公里，但住家附近就有西田购物中心（Westfield），此外还有众多的公共交通选择。
房地产研究与咨询机构SQM Research发布的最新数据显示，布里斯本的房租要价在去年12月上涨了0.9%，达到每周473澳元，比前年同期增加了3.4%。
当月的出租房空置率虽微幅上升，但仍维持在2.9%的水平，低于前年同期的3.2%。
REA集团的首席经济师Nerida Conisbee表示，布里斯本市场的住房租金在未来一、两年内可能会出现强劲上涨，这意味着租客将可能不再有获得低租金的机会了。
她说：“现在正在发生的事情是，由于建房获批数量很少，2020年我们的住房建筑水平将相对较低，因此不会有太多的新出租房进入市场。在这个时期，我们可能会在布里斯本市场上看到比过去两年更强劲的租金上涨。”
但她同时表示，这对投资者来说是个好消息。
“我们预计房价和租金都会上涨，而这种情况不会经常发生。” 她说，“如果你是在2019年在布里斯本买的房，那么，你将会看到数年的积极表现。”
澳洲房地产网负责租房部门的高级经理 Jarrod Scott表示，可负担能力是租客的主要问题，特别是在空置率低的区。
他认为竞争通常会推升房租水平。他建议，租客在租金上的花费不超过工资的30%。
他认为，以较少的租金维持生活方式是明智之举。 “这些区结合了实惠的价格和邻近中央商务区的优势，为你提供了两者的最佳选择。”
布里斯本中央商务区方圆10公里以内最便宜的租房区：（中位数周租金）
Rocklea 365澳元
Chermside 390澳元
Mount Gravatt 415澳元
Salisbury $420
Stafford 420澳元
Keperra 425澳元
Mount Gravatt East 425澳元
Moorooka 430澳元
Chermside West 440澳元
Carina Heights 450澳元
责任编辑：简沐
