【大纪元2020年03月12日讯】2018年10月22日，新西兰通过了《海外买家禁令》。法令出台之后，海外买家在新西兰购置房产有了很大限制。很多买家可能会感到困惑，但此项限制并不是绝对的，仔细研读法案条例便会发现，公寓在符合规定的前提下向政府申请豁免后便可向海外买家出售房产。 舍发瑞集团（Safari Group）自1996年成立以来，秉持着提供高质量服务的原则，已经发展成为人们心中高口碑的地产开发公司的象征。在人们为禁令苦恼的同时，Safari集团旗下的一些公寓已经申请并获得了豁免证明，具备了向人们出售房产的资格。那么下面不妨先向您介绍一下法令相关的问题：
海外买家如何定义？
什么样的买家不算是海外买家呢？如果您拥有新西兰、澳大利亚或新加坡国籍，或拥有新西兰的Resident Visa，Permanent Resident Visa或澳大利亚/新加坡的Permanent Resident Visa，并且在过去1年之内在新西兰停留超过183天。符合以上条件的买家，便可不受限制在新西兰进行房产买卖。除此之外的买家，便只能作为海外买家购买新西兰境内政府批准，并符合豁免条例的房产。
什么样的房产可以获得豁免证书？
根据新西兰土地信息局官网上的声明，如果开发商所持房产包含一栋以上的高层建筑，每栋楼包含20套以上的住宅，便可向海外投资办公室（OIO）申请豁免证明。从OIO获得的豁免分为两种：豁免证明和过渡性豁免证明。获得豁免证明后，开发商可以在无需通过审核的前提下向海外买家出售项目中60%以下的房产。但获得过渡性豁免证明后，开发商可将楼盘全部出售给有资格的买家，买家可自住或出租。要申请豁免，开发商需要证明其拥有（或计划获得）适当的资源和建筑同意书、财务实力，并详细概述其是否以前在住宅用地的使用方面是否获得过法案肯定。申请费用为27,600元。目前已有31家开发商获得过渡性豁免证明，9家开发商获得豁免证明。
海外买家如何购买新西兰公寓呢？
作为海外买家，您可以在无需申请的前提下购买，Safari开发产商已获得OIO批准的豁免证明。
Safari开发产商获得批准的过渡性豁免证明有奥克兰市中心华美达维多利（现房）和奥克兰华美达Newmarket（在建），以及获得批准的豁免证明有皇后镇五星级爵怡公寓和惠灵顿市中心华美达（在建）。
海外买家只需支付20%的定金，在建成时再支付余下的80%,就即可完成整个交易。
为什么选择Safari公寓？
Safari集团在1996年由罗伯特‧尼尔（Robert Neil）和斯蒂芬‧泰勒（Stephen Taylor）于新西兰创立，多年来凭借着出色的质量与高水准服务在新西兰房地产业成为家喻户晓领头企业。过硬的实力，丰富的经验和优秀的信誉使Safari集团成为众多客户信赖托付的对象，集团超过60%的买家是它忠实的投资者。此外，相比起其他优质公寓的开发商，Safari公寓在兼具质量的同时最为经济实惠，公寓的地理位置也极具优越性，有品牌实力支撑，公寓服务很有保障。自禁令发布以来，Safari集团从未停止优质公寓的开发与建设。目前Safar在售的项目有奥克兰市中心华美达维多利（现房）和奥克兰华美达Newmarket（在建），以及有皇后镇五星级爵怡公寓和惠灵顿市中心华美达！
责任编辑：上官翎
