【大纪元2020年04月16日讯】（大纪元记者安琪新西兰编译报导）在3级警报下，如果商业租户无法进入他们的办公场所开展正常业务，他们仍然有权获得租金减免。
在过去两周里，奥克兰地区法协会租赁契据（Auckland District Law Society Deed of Lease）第27.5条中的“不可进入 ( no access)”条款，引起很多争论。
该条款规定，如果商业租户在紧急情况下无法进入办公场所开展正常业务，他们有权支付“公平比例”的租金。
条款的关键点在于，需要出现紧急情况，使租户无法进入经营场所，或在场所中无法充分经营业务。
奥克兰地区法协会的财产纠纷委员会召集人马克·科尔哈特(Mark Colthart)说，第27.5条款谈到了承租人能否在房屋内充分经营他们的生意。“所以这会成为一个强有力的依据，使那些在四级警报后，仍无法在其场所完全经营其业务的人，仍可能有权获得一定程度的租金减免，但具体数额还有待确定。因此，当第四级警报取消时，租金减免的权利很可能不会结束。”
该协会预计会有更多关于商业租金的纠纷。科尔哈特表示，他们已经收到了有关该条款减租的问询，但尚未就此做出任何裁决。
第27.5条款是在2012年的一次修订中添加到该协会的租约中的。当时基督城发生地震，由于安全原因，市中心“红区”很多建筑被封锁，租户们无法进入他们未受损的建筑。考虑到租户不应继续为他们无法使用的房舍支付全部租金，才出炉了这个条款。
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