【大纪元2020年05月26日讯】（大纪元记者李撷璎台湾嘉义报导）租房找房要花好多心力及时间，有时候也会有令人意想不到的突发事件，嘉义市社会住宅包租代管2.0从四月开办至今民众洽询热烈，由市府委托的厂商兆基管理顾问股份有限公司的媒合案例中，最快三天内就可媒合成功（不含审查资格时间）。期望更多的房东房客共同加入包租代管的行列，房东可享有多项补助减免，房客租屋也更加安心有保障。
参与包租代管计划的房东王先生表示，自己的房子大约一个礼拜左右就媒合到房客，并提到市政府与兆基都会审查房东与房客的资料，房东也可以开出房客条件（如要求房客不抽烟），还会去现场勘查、拍照、评估屋况，确认房屋内部财产与消防安全设备等相当仔细，若房屋有损坏，兆基也会向房客求偿。他觉得包租代管不但比自己处理节省许多力气，也令人非常放心。
以往房东如要自己寻找租客，必须四处刊登广告、带看，费时又费力，还要烦恼房客素质与后续管理问题；加入包租代管计划后，签约就可轻松收租3年，不用担心房子租不出去，更有专业人士协助租屋及代管事宜，且不收取任何代管服务费用。此外每年可请领修缮补助最高1万元，还有公证费每件每次最高3000元补助，并提供居家安全险等保险补助每年最高3500元。
至于房客申请资格，只要是年满20岁国民，在嘉义市就学或工作，或警正四阶以下(含)的警消人员，在嘉义市没有自用住宅、未享有租金补贴与承租政府兴办的住宅或社宅，家庭年所得低于94万元整，就可享有房租租金8折至9折；社会弱势、低收或中低收入户，可享有租金7折、5折。房客免付中介费，租约为一年一约，约满最长可再续约两年，租屋有保障，更不怕遇到恶房东。
市府工务处称，嘉义市今年加入内政部社会住宅包租代管第二期计划，期盼透过市府与民间合作，鼓励屋主释出闲置空屋进入租屋市场，有效提升现有房屋使用率，并协助社会弱势解决居住问题，具有公益性；也让来嘉义市就学就业的年轻人和家庭，用更合理的价格租到理想房屋，让租屋环境更加健全。
承办厂商兆基管理顾问股份有限公司表示，部分房东对包租代管计划不了解，可能会担心包租代管的房屋税赋问题，事实上包租代管不但提供租金1万以下综合所得税免税，同时还享有房屋税减征20%、地价税减征80%等税赋减免，对屋主而言好康多多。有兴趣的民众可至网址https://reurl.cc/oLQzjg，或至兆基嘉义分公司（05-228-8333，嘉义市中山路202号）更进一步了解。◇
责任编辑：李悦
