【大纪元2020年06月11日讯】（大纪元记者庄丽存台湾综合报导）住展杂志表示，台北市今年前5个月新建案平均每户新台币5,047万元，相较去年同期增加11%，高出超过500万元，意味着入手北市新房子的门槛变得更高了，主因是房价反弹，单价上扬、坪数增加，导致总价持续向上攀升。
根据住展杂志统计，台北市今年前5个月新建案可售户数为2523户，总案量约为1273.38亿元，平均每户总价约5047万元。相较去年同期的4526万元，高出超过500万元，购入北市新房门槛变高。
住展杂志研发长何世昌表示，随着国内房价持续反弹，再加上新建案市场由首购逐渐转向换屋，单价上扬与坪数放大的情况下，新房子平均总价愈拉愈高，买新建案是“早买早享受，晚买没折扣”。
何世昌说，台北市多数行政区新房每户总价落在3000万元至6000万元间，首购族若是没有家族长辈资金支援，想在北市购屋难度大幅提升。不过，不过，像是万华区、文山区等地因房价相对较低，且建案坪数偏小，总价约在2000万元以内，较适合首购族入手。
年增幅最大的基隆市，今年前5月新建案每户住宅平均总价约1,156万元，比去年同期增约3百余万元，年增幅高达约37％。
何世昌分析，基隆新房子总价飙高的原因与房价上涨关系不大，主因是大楼、透天产品比重高低的影响；去年前5月基隆新建案绝大多数是大楼，但今年同期透天的比重拉高，而透天厝总价动辄1,500万以上，所以拉高了平均总价。
何世昌认为，除了基隆市以外，台北市、桃园市等区新房子总价走高，主因是房屋单价持续上涨，建案开高价的情况更加普遍，且今年释出的新建案规划坪数放大，也是总价带高升的关键。
另外，何世昌说，新北市新房总价微降与“迷你宅”关联性大，重划区因建案数量多，业者为了拼最低总价，藉由缩小坪数来降低总价以求顺销，让总价比较不易飙高。
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