【大纪元2019年04月04日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）根据住展杂志最新市调，3月推案量、广告量、来人量与成交量同步升高，预售房市中止连7蓝，3月分灯号终于转黄蓝灯。住展杂志表示，有潜销的新建案略有回温，未潜销的建案销售却不如去年，市况不容太乐观。
住展杂志公布北台湾新建案市场概况的住展风向球，3月总分跃升至32.3分，比2月大增5.4分，中止连7蓝，亮出黄蓝灯。风向球六大观察指标中，仅议价率一项维持平盘，其余预售屋供给、新成屋供给、建案广告量、来人与成交组数等5项指标皆有上扬。
住展杂志企研室经理何世昌表示，房市虽回到黄蓝灯，但3月成交量放大，是因为不少3月公开的建案，早在二、三个月前就已起跑潜销预收，没有潜销就直接开卖的建案，实际销售并不佳，市况不如想像乐观，房市前景仍令人忧心。
何世昌分析，3月预售屋推案量持续放大，全月预售案量新台币三百多亿元，单一案量达15亿元以上的指标案约有10案；新释出的新成屋可售户数则冲破1000户。随着新推案涌现，3月广告批数增至约1.42万批。议价率部分，由于新释出建案价格大多居高不下，几乎找不到让利案，议价率持续缩小。
买气方面，进入购屋旺季，3月新建案看屋来人量与成交量均同步上扬，尤以台北市的北投、新北市三重、板桥江翠北侧重划区、桃园龟山A7重划区、中坜的内坜地区等地，市况回升较明显。
何世昌指出，从3月整体表现来看，新建案市况虽有回温，但称不上热络，透露出329档期还处在暖机阶段。值得注意的是，3月成交组数大幅弹升，主要是3月公开的建案早2到3个月前已潜销预收，所以开卖初期销售率可以冲到五成或更高。◇
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