【大纪元2021年10月06日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼报导）为平息房价飙升带来的日益增长的金融风险，澳洲监管机构正在采取行动，迫使银行收紧对新客户的房贷申请。
周三（10月6日），澳洲审慎监管局（APRA）宣布将住房贷款申请的最低利率缓冲区从2.5个百分点提高到3个百分点。
这一规定将迫使银行测试新客户在比实际贷款利率高3个百分点的情况下是否还能还款，这也意味着许多客户的借贷能力将下降。
APRA表示，最低利率缓冲区提高0.5个百分点将使一个典型客户的借款能力减少约5%，这种影响将是“相当温和的”。
APRA主席拜尔斯（Wayne Byres）表示，此举是为了应对住房债务的增长速度超过家庭收入，以及越来越多的客户以超过其收入的六倍借款。
APRA表示，在2021年的第二季度，贷款机构超过20%的新贷款贷给了那些其贷款额是收入6倍以上的借款人。这在历史和国际标准中都是很高的，如果不采取行动，这一比例可能会进一步增加。
拜尔斯在媒体公告中说，从总体上看，预计未来一段时间的住房信贷增长将超过家庭收入增长。
“随着全澳各地的封锁开始解除，经济有望反弹，若平衡风险，我们有必要提高服务性测试标准。”
他表示，虽然银行系统资本充足，贷款标准总体上保持不变，但借大额贷款的人的比例增加，金融稳定的中期风险正在形成。
拜尔斯还强调说，APRA的行动专注于确保金融系统的安全，并确保银行向能够负担得起债务水平的借款人提供贷款。
APRA表示，新规定将影响所有的新客户，但可能会对房地产投资者带来更大的影响，因为投资者往往以更高的利率水平借款，并且可能拥有其它现有债务。
责任编辑：宗敏青
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