【大纪元2021年11月11日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）激增的房屋翻新和新建需求，及主要建筑材料的短缺正导致近二十年来建筑成本的急剧上升。
根据房地产数据分析公司CoreLogic发布的Cordell 建筑成本指数，劳动力、建筑材料和分包商费用在截至9月的三个月内上升了3.8%，大大超过了整体通货膨胀率。
住宅建筑行业警告说，成本上升将在几个月内开始冲击新房建设。
据《澳洲人报》报导，住房行业协会首席经济学家蒂姆·里尔登（Tim Reardon）说：“材料成本的增加还没有流向新房的成本，但这将在明年发生。”
“如果建筑商产生了这些固定成本，随着新合同的签订，他们将把包括新的材料和劳动力的成本……转嫁给消费者。”
Cordell建筑成本指数还显示，年度建筑成本上升了7.1%，这是自2005年3月以来的最高增长，当时该指标达到7.3%。
新州的建筑成本指数创下了最高的季度增长率，在截至9月的三个月里，增长率为3.8%。根据官方数据，该期间的通货膨胀率上升了0.8%。
澳洲建筑行业论坛（Australian Construction Industry Forum）主席理查森（Bob Richardson）说，建筑业面临的最大挑战是材料和技术工人的短缺，以及更广泛的供应链中断。
他说：“随着国际边界的重新开放，移民的进入和各州解除边界封锁，这将改善对供应的限制，特别是在需求增长最强劲的州。”
储备银行认为，建筑成本的上升，部分原因是由于联邦政府的“住宅建造者计划”（HomeBuilder）所引起的强劲需求。
CoreLogic公司研究主管劳勒斯（Tim Lawless）说，在3月达到顶峰的建房审批已经进入到施工阶段，造成了对材料的广泛需求。
这给建筑业带来了更大的压力，建筑业正在应对木材和其它建筑材料的严重短缺。
劳勒斯说：“建筑成本的季度增长在各地发生，这是一个全国性的趋势。”
“对于任何想要建造或翻新房屋的人来说，或者对于拥有参与住宅建筑行业的企业的人来说，这意味着他们都可能面临明显的成本增加。”
劳勒斯说， 建筑成本的激增是因为建房审批量的激增，而同时却无法引进更多的熟练劳动力和面临重大的供应链中断。
澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）在近日发布的《集装箱装卸监测报告》中说， 疫情已经使全球集装箱货运供应链脱轨，对集装箱货物的需求激增和极端拥挤造成了重大干扰和延误。由此造成的木材、钢铁和其它金属产品的短缺，延误了当地的项目，增加了建筑材料的成本。
根据澳洲统计局的最新生产者价格指数显示，木材、板材和细木工制品的成本在9月季度上升了5.3%，而铝制门窗的成本上升了7.9%，钢材的成本上升11.1%。
责任编辑：宗敏青
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