【大纪元2021年12月28日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）为配合央行打房，金管会28日标示，将要求金融业转投资的租赁公司，遵循央行选择性信用的管制措施，未来需要在两个月内订定内部作业规范，金管会也会纳入金检范围。
金管会银行局副局长童政彰表示，为落实政府“健全房地产市场方案”的信用资源有效配置及合理运用，金管会要求金控及银行督导其转投资的融资租赁子(孙)公司，自28日起应遵循央行选择性信用管制措施。
童政彰指出，近期央行已数次调整“中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”，以防范金融机构过多信用资源流向不动产市场，针对银行遵循情形，金管会未来会纳入金检重点。
根据内政部不动产资讯平台统计，今年第二季全国购屋余额为8兆8,489亿元、全国建筑贷款2兆4,551亿元，总计11兆3,041亿元，而金控及银行转投资的租赁公司，不动授信金额为442亿元，仅占整体不动产贷款余额的0.39%。
童政彰说，今年第三季38家租赁业发行的免保证商业本票为4,146亿元，假设全部都使用在不动产授信，占比也只有3.67%。他说，尽管效果目前不是相当显着，但在金融机构底下应有合理的配置，金管会是以监理观点进行管理。
金管会表示，不动产市场资金来源多元，部分资金源自融资租赁公司，为促进房地产市场稳健发展及维持金融稳定，金管会已发函给金融机构转投资的13家融资租赁公司，要求应遵循央行选择性信用管制措施，明年2月28日前应完成相关内部作业规范订定，且金控或银行稽核单位应列为内部稽核重点，并将查核结果提报董事会。
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