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白石镇城修订城建条例 拟减速发展

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【大纪元2021年02月18日讯】(大纪元记者李安宁加拿大温哥华编译报导) 白石镇市议会已经对该市中心地区的分区细则修正案进行了初审,该修正案将降低市中心地区城市建设允许的高度和密度,在宏观上减缓该地区的发展速度。

 市议会日前对白石镇市中心城建细则修正案上进行了一审和二审,并定于3月1日举行公听会。该修正案的适用范围北至北崖路(North Bluff Road)、东至乔治街(George Street)、南至节俭大道(Thrift Avenue )、西至马丁街(Martin Street)的CR-1区。

 城建规划和发展服务部主管卡尔‧伊萨克(Carl Isaak)向土地使用和规划委员会解释说,“该修正案是必要的,并与去年年底经过公众咨询后的官方社区计审查建议书保持一致。该修正案有六个关键的修改变化。这些变化包括降低整体允许的城建高度,鼓励更多的用途组合,将福斯特街(Foster Street) 以东的CR-1区物业的最高高度定为10层,福斯特街以西的建筑高度限制在8层以内。有特殊或重要用途的建筑可作为例外,其高度可宽限为1829层,并需要提供便民设施,如会议中心、公共艺术画廊或新市政厅。

伊萨克解释说,物业高度限制下调的目的是加强以行人为导向的步行街体验,庄士敦路( Johnston Road)沿线的物业最多仅允许为三层楼的设计,只有在与较低层楼有两米间隔的情况下才允许四层建筑,临街的小市场需要距离步行道至少7米。

修正案还要求面积大于0.75英亩的地块至少有10% 可渗透 景观材料(如树皮覆盖物、木屑、砾石和小型河石),而不是沥青、混凝土、砖和石头等“不渗透”材料,从而为种植和灌溉绿植花草提供更多的绿化空间。 整体最高密度比值将至少需要降低25%,并通过利用最小用地面积来鼓励合理的整合小型物业。

为了支持更多的住房选择和就业机会,大型开发项目将被要求提供30%的市场租金价位的单位,或其中10%的单位要低于市场平均租金的10%,或完全是创造就业的空间,如零售或办公空间。 这些变化还将规定,50%的住房必须符合卑诗省《建筑法》中的“适应性住房”标准,以更好为有行动需求和困难的人服务。◇

 

责任编辑:李盈

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