【大纪元2021年03月12日讯】（大纪元记者吴旻洲、张原彰台湾台北报导）为抑制短期炒作不动产，行政院会通过“房地合一税2.0”，但暂不推囤房税。行政院长苏贞昌12日解释，囤房税不会影响屋主，反而可能因此提高房租，间接影响租屋族，政府看到外国失败的例子，因此会持续观察各方面，达到打炒房效果。
为抑制炒房，财政部祭出房地合一2.0版方案，除了一并拉高个人、企业“短期交易”税率，不论境内外个人、法人，持有房地2年内出售均重课45%，持有3至5年出售课35%；此外，这次版本也将预售屋、特定股权交易纳入房地合一课税范围，借此让打击面扩及预售屋炒作，以及个人借公司股权移转之名、行房地交易之实的钻漏洞行为。
立法院会12日邀请苏贞昌进行施政方针及施政报告，并备质询。会前被问到为何这次放弃囤房税相关修法？苏贞昌表示，大家都希望房价合理，而且让要买房的人买得起，不是用来炒作，政府也想尽办法遏止，包括红单炒作、或一间房屋改成几十间，降低价值避免缴税，政府也加以遏止。
他表示，这次修法是因有些人透过买房子转手、赚取暴利，所以这次就房地合一来进行税制调整，希望加以遏止短买短卖的炒作现象。
至于囤房税部分，苏贞昌说，有人大都市的房屋，一间价值可能比乡下5间高，用几间来算并不够确实。而且就算用几间来计算增加缴税，一年也不过差几千元，以房屋价值几千万元计算，屋主并不受影响，反而会借机提高房租，间接影响租屋族；政府看到国外有失败的案例，所以没推出。
苏贞昌强调，会持续观察各方面，希望能达到打炒房的效果，但政府不是打房。
财政部：修法不是打假球
对于这次打炒房的有关修法，财政部长苏建荣强调，“这不是打假球。”他说，房地合一税可以相对控制住房价。而这次没有课房屋税，假设真的需要课此税，现制已有3户以上适用1.5%至3.6%的税率，各地方政府也可根据自己的情况审慎考量。
另外，他说，房屋税的税额，是由税率跟税基乘起来的，如果税率再高、税基没有适当调整，还是没办法发挥作用。
苏建荣也说，就像2016年开始实施第一波时，房价确实上涨，财政部担心发生像韩国一样的情况，把房价转嫁给房客，这并非财政部所愿意看到。
关于囤房税，苏建荣表示，财政部担心房价会转嫁到承租人身上，特别是很多刚出社会的年轻人，一开始可能没有买房，必须承租，这样情况不是政策要看到的效果；财政部对囤房税还是会审慎思考。
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