【大纪元2021年03月22日讯】（大纪元记者隋园编译报导）由于“中共病毒”（新冠病毒）疫情大幅拉低商业不动产租金，全美零售商今年计划开设的新实体店数量超过计划关闭的，这是多年来第一次。
CNBC报导，运动服装零售商Fabletics 星期四（3月18日）宣布，今年将在全美增开20多家店。此前，纽约品牌管理公司WHP Global宣布，已买下于2017年申请破产保护并关闭全美店面的著名玩具销售商“玩具反斗城”（Toys R Us），并计划在今年“圣诞购物季”前重新在美国开店。
零售商目前都急着扩展疫情期间表现亮眼的品牌，或者想尝试那些有可能为其带来新顾客的新鲜概念，而店面租金下降给了他们放手一搏的机会。
Coresight Research的最新数据显示，从年初至今，全美零售商已宣布将新开3,199家门店，关闭2,548家。而去年，由于疫情严重冲击零售业、迫使数十家企业申请破产保护，宣布关闭的店面数量达8,953家，新开的仅3,298家。
根据报告，2019年零售业共宣布新开4,548家店，2018年新开3,747家。而今年短短3个多月时间，宣布新开的店面数量就超过3,000家，快赶上前几年全年开店总数。
在经历2020年的关店潮后，美国购物中心到处是空置的店面，所有者想尽一切办法吸引新租户。而在挺过疫情爆发后最黯淡的日子后，零售业者现在的态度趋于乐观，因此趁现在握有和房东讨价还价主动权之际，加紧开店。
女装品牌Fabletics共同创办人兼执行长戈登堡（Adam Goldenberg）在受访时表示：“现在有更多空间，我们比2年前更容易达成有利条款。”
在纽约市，这种情况更普遍。纽约地产局的数据显示，去年秋季零售店租金较2019年同期下跌25%，创下历史新低。商业不动产服务公司JLL的数据显示，去年第四季度纽约零售店租金继续下跌，较第三季再跌1.6%；一些特定市场下跌情况更加严重，如42街到49街沿第五大道的区域租金环比跌7.6%，麦迪逊大道区域下跌4.8%。
商业不动产服务公司世邦魏理仕（CBRE）的数据显示，去年第四季度纽约商业不动产空置率同比上升21%，这令所有者头痛不已。
戈登堡表示：“疫情消退后，我们可以在店内重启健身课，并推出特别购物日。实体店能够给人一种真正的社区感觉。”
“美元店”Dollar General、Dollar Tree，以及折扣店Burlington、Ross Stores、Aldi、Lidl等零售商疫情期间表现很好，因此今年都准备开新店。
L Brands’旗下的沐浴保养护肤品牌Bath & Body Works疫情期间表现佳，但内衣品牌“维多利亚的秘密”（Victoria’s Secret） 却不尽人意。L Brands’将关闭后者部分店，增开一些前者店面。
服装品牌盖璞（Gap）也是类似情况，该公司将增开表现佳的Old Navy店面，关闭表现差的Gap店。◇
责任编辑：朱涵儒
