【大纪元2021年04月24日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）现在人们或许觉得悉尼房价很贵，但与将来相比，可能就显得平淡无奇了。房价趋势的分析显示，如果悉尼房价继续以过去30年的速度上涨，到2030年底，独立房中位价将从目前的106万澳元上升到近180万澳元；公寓房中位价也将从目前的78万澳元上升到2030年的126万澳元。
据澳洲房地产网消息，此前，澳洲房贷Aussie Home Loans和房地产分析机构CoreLogic的数据显示，1990年至2020年间，悉尼房价年均上涨5.4%。
澳洲房贷Aussie Home Loans总裁James Symond表示，历史趋势并不能保证未来的表现，但很明显，如今被认为昂贵的房价在未来可能会被认为很便宜。
“市场很火爆，这还是在没有像过去那样有大量移民需求下的情况，”他说，“价格可能还会上涨很多。我们还没有看到真正的情况。”
他补充道，10年前许多人对当时预测的目前的房价感到难以想像，但它们已成为了现实。
他说认为，即使房价涨幅是过去30年平均年上升率的一半，也会使未来的房价远远超过现在的水平。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，现在不可能确切知道10年后的市场状况，但最有可能的前景是房价进一步上涨，特别是在短期内。
他称，这是由于低利、现有住房严重短缺、以及家庭对大房子的需求越来越大。
“10年前，100万澳元的中位数似乎是不可能的，但逐渐增长的趋势已经让房价达到了现在的水平，” Lawless说。
房地产网站Realestate.com.au的首席经济师Nerida Consibee认为，悉尼的地理环境是推动房价强劲上涨的因素，而且这不会很快消失。
她说，悉尼需要更多的房子，但建房数量受到地理上的限制，不像墨尔本，“城市规划也使得许多地区很难有高密度的发展。”
McGrath-Coogee房地产公司经纪Charles Stevens表示，上市房源数量少也意味着许多买家在市场上频频受挫，那么想买到称心如意的房产就要出更高的价格，从而推动了房价的上涨。
“没有人愿意多支付，但人们害怕错过机会时就会强挺，他们就会把自己推到极限，这就会让价格不断上涨，”他说。
Ray Whit-Earlwood房地产经纪人Dean Vasil表示，寻房的买家普遍担心他们会错过以较低的价格购得房子的机会。
“在某种程度上，这是可以理解的，”他说，“180万澳元的中位房价现在看起来很难接受，但值得记住的是，几年前人们买房的价格被说成是很疯狂的，而最终证明那是明智的投资。”
房主Aaron Stockdale表示，最近的房价上涨激励了他将位于悉尼内西Earlwood区的Riverview 路的花园公寓房挂牌卖掉，并开始在外西区寻找更大的房子。
他说：“根据我对房产市场的观察，市场有高峰也有低谷，但最后总是会上涨。我们看到每个月价格都在上涨。我们想，我们最好趁早买。”
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