【大纪元2021年04月14日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼一位买家代理人警告说，购房者应该对新近装修过的待售房保持警惕，因为很多装修工作可能掩盖了严重的虫害和建筑结构问题。
据澳洲房地产网消息，EPS Property Search公司主管Patrick Bright表示，一些卖家希望利用房价飙升的机会，匆匆忙忙地把房子推到市场上卖，有些卖家甚至在装修时会偷工减料。
Bright说，许多购房者在抢购刚装修好的房产时，都往往放弃了建筑和虫害检查，这是一个重要的问题。
澳洲realestate.com.au的数据显示，随着买家竞争的加剧，对检查的忽视也随之而来，在悉尼一些区，房产出售的平均时长已经下降到16天左右，这给买家带来了压力，让他们不得不迅速做出决定。
同时，自去年10月以来，房价已经飙升了5.7%，这普遍令买家担心，除非他们迅速采取行动，否则将错过以较低价格进入市场的机会。
但Bright认为，看上去不错的房产，可能隐藏着结构、虫害、潮湿、电力和管道问题，而这些问题的维修费用将超过10万澳元，这很常见。
这位著有《买房内行指南》（Insider’s Guide to Buying Real Estate）的作者称，买家应该更担扰装修过的房子，而不是未装修的房子。
他说：“目前一些房子在没有买家进行建筑和虫害检查报告的情况下售出，我对此深感担忧。”
“往往看不到的东西才最令人担忧，在我20多年的经验中，装修过的房子往往有最昂贵的隐患。”
Bright认为，疫情期间待在家里自我隔离，推动了住房装修量的激增。
他说：“当我看到装修过的房子时，我总是关心装修工作是否由专业人员来完成，是否掩盖了可疑的部分，让不知情的买家最终花钱来修补。”
“一个明智的人不会在没有检查的情况下购买一辆价值2万澳元的二手车，然而人们在没有检查的情况下花费百倍于此的金额购房，因此购房上有更大的财务管理弊端。”
Bright表示，买家应该聘请一名建筑检查员，他要么是退休的建筑商，要么是有建筑经验的人。
“在我看来，最好的检查员是退休的建筑商，他们不仅能找出问题，还能对修复这些问题的费用做出现实的估计。”
“如果你在购房前的检查中发现了问题，那么你可以选择将维修费用纳入你的接受价中，或者如果问题太大，你可以选择离开。”
“检查的费用会增加开支，但不要怨恨这笔费用，因为这对充分了解潜在的问题很重要。”
责任编辑：简玬
