【大纪元2021年06月06日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）520档期是房地产销售旺季，也是房地产业年度重要战场之一，根据统计，北台湾新成屋、预售屋推案量逾新台币2,100亿元，双北市更是其中的核心，不过，随着本土疫情日益严峻，导致房市降温，代销业者表示，来客数下挫五至七成之多，目前北台湾已暂时进入冷却态势。
台湾疫情升温，假日赏屋人潮不再，尤以台北市万华及新北市中和、新店等区，更是疫情严峻热区，万华所有新建案都纷纷拉下铁门、暂停营业，中和则有近八成案场停工。
根据住展统计，5月北台湾新建案的平均来客组数，与4月相比下滑15.1组，来到每周27.5组。尽管在5月前2周假日的市况表现较佳，但第3、4周却遭遇雪崩，大多数建案单周来客组数皆少于10组，甚至有超过半数建案成交量挂零。
《住展杂志》研发长何世昌表示，本土疫情升温对于房市的冲击，比政府打炒房的政策更为剧烈，北台湾房市现在已呈现冷却状态。
海悦国际总经理王俊杰指出，案场目前来客数下挫五至七成，销售量也随之下滑，若民众有意看屋，建案都设有严格的SOP，并配合政府防疫措施。
面对这波疫情，除了代销业者外，房仲业者也是受灾户。就五大房仲数据观察，5月带看量、交易量双双崩落，其中，又以双北市的锐减程度最多，均超过三至五成。
王俊杰指出，当前业者首要工作就是做好防疫，希望疫情阴霾得快速消散，才能降低对各产业的影响。他认为，台湾房市基本面不错，利率位于历史低点，民众刚性需求还是存在，故一旦疫情缓解，将看好会有递延买盘陆续出笼。
民众应谨慎购屋 房市捡便宜不易
疫情导致房市急冻、来客数双双衰退，但部分民众仍有意危机入市，盼能在房市中捡到便宜。清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗认为，之前经历的SARS时期，与现在的时空背景迥异，台湾房价位阶也不能同日而语。
张金鹗指出，目前房价相较之下，来到相对高点，虽然有中共病毒疫情利空干扰，利率现在仅1%左右，若现阶段有购屋意愿，提醒民众应审慎购屋、留意自身风险，“捡便宜并没有那么容易”。
王俊杰分析，房市在短期受疫情冲击，还是呈现“量缩价平”，同时，因通膨仍蠢蠢欲动，估计未来房屋抗通膨优势也会开始展现，就长期趋势来说，房价仍呈现走升趋势。
责任编辑：唐音
