【大纪元2022年01月27日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼报导）澳洲首府城市的独立屋房价的平均中位数大幅上升，已超过106万。
1月27日， Domain房地产网站发布的《季度房价报告》显示，澳洲首府城市的独立屋房价的平均中位数已从2020年9月的85.2万澳元，增至106.6万澳元， 与前一年同期相比增长超过25%。
《季度房价报告》显示，去年第四季度，除珀斯和达尔文外，其它首府城市的独立屋房价均创下新高。
悉尼作为澳洲房价最贵的首府城市，独立屋房价在2021年每天大约上涨1100澳元，共上涨了近40万澳元，独立屋房价中位数创下160万澳元的新纪录，年增长率达33.1％。
悉尼的公寓价格比2021年增加了近6.2万澳元，公寓价格中位数创下802,255澳元的新纪录。
Domain集团研究和经济部门主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，在过去的一年里，悉尼独立屋房价的增长速度是公寓价格增长的四倍。在低工资增长的背景下，价格的快速攀升成为买家和升级者进入房市的一个大财务障碍。
继悉尼之后，堪培拉再次成为买房成本第二高的城市。
堪培拉独立屋房价中位数去年第四季度创下了117.8万澳元的新纪录，成为过去一年堪培拉房价历史上最强劲的上升期，房价年度上涨了36.6%。
但堪培拉去年第四季度的公寓价格下降了1.6%，公寓价格中位数降至555,644澳元。
报告还显示，墨尔本在解除疫情封锁后，买家和卖家活动出现反弹，房价出现增长势头。
墨尔本独立屋房价中位数创下了110万澳元的新纪录（季度增长5.8%），公寓价格也达到了593,387澳元的新纪录（季度增长3.9%，为两年来最强）。
墨尔本的独立屋房价在去年第四季度每天上涨660澳元，是有记录以来最陡峭的季度增长。
鲍威尔表示：“虽然墨尔本严重的长时间封锁已经结束，但我们看到许多企业关闭，居民搬离城市。这意味着待售房屋的供应量正在增加，目前总供应量比五年平均水平高出10%，而新房贷款的价值额也从高峰期有所缓解。”
“卖家应该带着一定的信心进入2022年，但价格增长的速度将有所缓解，卖家需要对定价有一个更现实的看法，因为买家现在有更多的选择。”
去年第四季度，大布里斯本地区的房价增长了10.7%，年增长25.7%，是近18年来最大幅度的增长，独立屋房价中位数创下792,065澳元的历史新高。
布里斯本的公寓价格同期增长了2%，年增长了3.5%，创下了416,033澳元的新纪录。
责任编辑：宗敏青
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