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50万澳元买三居室住房 在悉尼仍有可能

在悉尼地区仍有一些地方可以以不到50万澳元的价钱买到三居室的公寓房。(简沐/大纪元)
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【大纪元2022年01月23日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)尽管一年来房价以创纪录的速度上涨,但在悉尼地区仍有一些地方可以以不到50万澳元的价钱买到三居室的公寓房

据澳洲房地产网消息,PropTech房地产集团的房产结算数据显示,在悉尼西郊的Mount Druitt、Carramar、Berala和Ingleburn四个区,三居室公寓房的售价低于50万澳元

2021年第三季度,Mount Druitt两套最便宜的三居室公寓房售出,成交价分别为42.9万澳元和45万澳元。

PropTech总经理Joe Hanna表示,调查表明,尽管越来越难找到50万澳元以下的房产交易,但对于懂得去哪里找房的人来说,这并非不可能。

Hanna说:“以低于50万澳元的价格买到一套三居室公寓房完全可行。我们的数据追踪的是实际的交易,而不是平均价格,所以这是买家能够找到负担得起的三居室公寓房的铁证。”

Hanna认为,低于50万澳元的房价意义重大,因为这意味着买家只要提供20%的首付款,年收入略低于6万澳元就能买得起房。

但问题在于三居室公寓房的便宜交易通常不会持续太久。

在2021年第三季度结算的三居室公寓房通常比悉尼房地产销售的平均速度快了近一周。

Hanna说:“你必须迅速采取行动,开发商在新建筑中并未包括很多这类房型,建成的三居室公寓房往往被推销为豪华的顶楼公寓房。”

Hanna补充说,三居室公寓房仍然是独立房的一个可行的替代选择,它们仍然供不应求。

他说:“三居室公寓房正在成为家庭、在家工作的夫妇和投资者的新标准,但没有足够的数量。”

“大型公寓房是独立房的真正替代选择,通常提供了一种更多的城市生活方式,具有良好的位置、设施和交通网络。”

四居室公寓房是一个不太可行的选择,因为其数量比三居室公寓房更少。

报告中所列出的销售期间,整个大悉尼地区只有两套四居室公寓房的价格低于100万澳元。这两套公寓房都位于Hurstville,售价分别为90万澳元和92.5万澳元。

悉尼该季度其次最实惠的四居室公寓房销售位于Alexandria,在14天内以150万澳元成交。

Realnest Property Solutions公司的代理人Sid Gandhi表示,2021年滞后于独立房市场的公寓房市场将在2022年回升。

他说,2022年将是十多年来第一次,寻找公寓房的人数将多于独立房。人们买不起独立房,而租房也没有变得更便宜。

“对于大多数买家来说,较大的公寓房最为合理,特别是对于有政府补助的首次置业者和寻求生活方式与便利的大房换小房者,他们不必维护一个有后院的独立房。”

责任编辑:简玬

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