【大纪元2022年11月01日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）根据CoreLogic房地产数据公司的数据，澳洲10月份住房价值下降了1.2%，这已是房价连续第六个月下跌，其中，布里斯班是跌速最快的城市。
悉尼和墨尔本可能是最先出现房价下跌的城市，但布里斯班的房价下跌最快，10月份下降了2%。
全澳房价的总体降幅在逐月放缓，继9月和8月分别下降1.4%和1.6%之后，10月下降了1.2%。
不过根据房地产数据公司PropTrack周二发布的另一项房价跟踪指数，10月份房价实际上趋于稳定。
该指数显示，10月份全国住房价值仅下降了0.06%，为5月份房价开始降温以来的最小跌幅。
但CoreLogic公司的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，现在断言房价大幅下跌结束还为时过早。
“由于澳洲借款人面临着进一步加息和通胀持续高涨的双重打击，随着利率进一步上升和家庭资产负债表变得更加紧张，我们可以看到有房价下降速度重新加快的真正风险。”
他说， 房源数量低于正常水平，劳动力市场吃紧，有大量的储蓄缓冲以及很多家庭使用固定利率住房贷款，这些因素都让房地产市场得到了缓冲。
PropTrack公司高级经济师克雷（Eleanor Creagh）赞同进一步加息将继续给房价带来下行压力的看法，但她表示，有证据表明，房价低迷的局面正在开始缓解。
“澳洲储备银行似乎已经完成了紧缩周期的前期重缩，放缓了加息步伐，”克雷说。
“这可能会增强潜在买家的信心。有证据表明，买家正在利用竞争不是那么激烈的条件。”
她还表示，紧张的租赁市场、低失业率和住房供应压力，也将给房价带来上行压力。
责任编辑：岳明
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