【大紀元2022年11月01日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）根據CoreLogic房地產數據公司的數據，澳洲10月份住房價值下降了1.2%，這已是房價連續第六個月下跌，其中，布里斯班是跌速最快的城市。
悉尼和墨爾本可能是最先出現房價下跌的城市，但布里斯班的房價下跌最快，10月份下降了2%。
全澳房價的總體降幅在逐月放緩，繼9月和8月分別下降1.4%和1.6%之後，10月下降了1.2%。
不過根據房地產數據公司PropTrack週二發布的另一項房價跟蹤指數，10月份房價實際上趨於穩定。
該指數顯示，10月份全國住房價值僅下降了0.06%，為5月份房價開始降溫以來的最小跌幅。
但CoreLogic公司的研究主管勞利斯（Tim Lawless）表示，現在斷言房價大幅下跌結束還為時過早。
「由於澳洲借款人面臨著進一步加息和通脹持續高漲的雙重打擊，隨著利率進一步上升和家庭資產負債表變得更加緊張，我們可以看到有房價下降速度重新加快的真正風險。」
他說， 房源數量低於正常水平，勞動力市場吃緊，有大量的儲蓄緩衝以及很多家庭使用固定利率住房貸款，這些因素都讓房地產市場得到了緩衝。
PropTrack公司高級經濟師克雷（Eleanor Creagh）贊同進一步加息將繼續給房價帶來下行壓力的看法，但她表示，有證據表明，房價低迷的局面正在開始緩解。
「澳洲儲備銀行似乎已經完成了緊縮周期的前期重縮，放緩了加息步伐，」克雷說。
「這可能會增強潛在買家的信心。有證據表明，買家正在利用競爭不是那麼激烈的條件。」
她還表示，緊張的租賃市場、低失業率和住房供應壓力，也將給房價帶來上行壓力。
責任編輯：岳明
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