【大纪元2022年11月11日讯】（大纪元记者天睿综合报导）11月12日（周六）开始，允许新州首次置业者选择每年支付土地税而非一次性缴清印花税的改革正式生效。新州州长表示，大幅降低买房时支付的税款将让首次置业者早日实现拥有住房的梦想。
今年11月12日至明年1月15日期间买房的首次置业者仍然需要一次性缴清印花税，只是符合条件的人随后可以寻求退款，换成每年支付土地税。
明年1月16日开始，改革会全面实施。这项历史性改革将允许购买150万澳元以下房屋的首次置业者在一次性支付高额印花税和每年支付土地税之间做选择。土地税金额是每年400澳元再加上土地价值的0.3%，但每年将依据GSP（新州生产总值）增长速度上调，最高年增幅不得超过4%。
新州州长佩罗泰特（Dominic Perrottet）说，这项改革是全澳首创，因为其关注的是首次置业者。“对于一代年轻家庭来说，拥有住房的澳洲梦会变得更容易实现。我们将首次为首次置业者提供选择，帮助成千上万的人把积攒首付的时间缩短两年。人们现在可以在他们人生中最大的一笔支出中节省大量资金。”
新州财政厅的模型显示，购买150万澳元公寓的首次置业者如果选择每年支付土地税，63年后，他们累计支付的土地税金额才刚赶上印花税的金额，125万澳元的公寓的这一数字是52年。
对于独立屋来说，如果房价为100万澳元，屋主累计支付23年的土地税才会赶上印花税的金额，而同等价格的公寓为43年。
政府数据显示，如果首次置业者买了100万澳元的独立屋，并在10年后出售，在这10年中支付的土地税累计为19,881澳元，而一次性缴清的印花税则高达40,090澳元，这相当于节省了20,209澳元的税款。
10年是购房者持有房屋年限的中位数。
未来4年，新州政府将给印花税改革拨款7.286亿澳元。
新州工党批评这项改革是想向屋主永远征税，并承诺如果在明年3月的州选举中胜出将废除这项改革。
新州工党领袖柯民思（Chris Minns）将这项政策比作“特洛伊木马”。“我的担忧是：未来的政府可能提高土地税，对于已经骑上木马的人来说，他们得寄希望于现在的州长以及未来所有的州长不会提高自家房屋的土地税税率。”
但佩罗泰特说，他已经告诉工党别挡道。他认为这些家庭会根据自己的财务状况做出选择。“我们知道，没有什么比拥有住房更重要了，对年轻的家庭来说更是这样。”◇
责任编辑：宗敏青
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