【大纪元2022年10月30日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）新州的首次购房者将通过一项旨在削减初始成本的新税种——土地税，获得进入房地产市场的机会。
据澳洲Domain房地产网消息，最便宜入门级的郊区，以及最短的首付款储蓄期，将进一步帮助有希望的买家，根据该计划可节省数万澳元前期款项。
新州政府已经推出了一个在线计算器，以显示潜在的买家通过选择支付持续的土地税而不是印花税将会节省多少钱。
新州政府在近期向州议会提交立法，以使首次购房者选择计划从明年1月起开始实行。
新州Services（“服务”）网站已经邀请首次购房者注册他们的兴趣，以接收有关该计划的最新信息。
购房者不需要缴纳印花税或转让税，而是支付400澳元的年费，外加0.3%的土地价值，该价值是根据总估价师的数据确定的。
新州州长Dominic Perrottet称，对于那些在为20%的首付款需要节衣缩食70个月或更长时间才能购买他们的第一套房产的买家来说，土地税将带来根本性的改变。
如果地皮的价值为100万澳元，根据选择征税的建议，买家每年将支付3,400澳元。
这将为购买符合条件（150万澳元门槛以下）房产的首次购房者节省高达数万澳元印花税。
银行通常将转让税纳入房产贷款金额。然而，随着利率的上升，银行正在减少借贷金额，这对借款人能够获得多少贷款造成了压力。
以下五个区在2022年Domain首次购房者报告中被确定为需要最短的时间来储蓄20%首付款（按夫妻双方的收入计算）。
土地税计划适用于超过65万澳元的交易，因为在新州，印花税只适用于超过这一价格的房产。
使用新的计算器，这就是目前在这些邮政区出售的独立房和公寓房，首次购房者的土地税与印花税的对比情况。
2/156 Canberra Street, St Marys：
指导价：679,950澳元；
攒下20%首付款所需时长：70个月；
土地价值：206,750澳元；
土地税：每年1,021澳元；
或
转让税：6,210澳元。
14 Alson Street, Mount Druitt：
指导价：1,050,000澳元；
攒下20%首付款所需时长：71个月；
土地价值：42.5万澳元；
土地税：每年1,675澳元；
或
转让税：预付42,340澳元。
47-49 Macquarie Avenue, Campbelltown：
指导价：140万澳元；
攒下20%首付款所需时长：74个月；
土地价值：762,000澳元；
土地税：每年2,686澳元；
或
转让税：预付61,200澳元。
1 Pollock Avenue, Wyong：
指导价：685,000澳元；
攒下20%首付款所需时长：74个月；
土地价值：368,000澳元；
土地税：每年1,504澳元；
或
转让税：预付7,254澳元。
3/155 Francis Street, Richmond：
指导价：785,000澳元；
攒下20%首付款所需时长：79个月；
土地价值：194,000澳元；
土地税：每年982澳元；
或
转让税：预付27,981澳元。
责任编辑：简玬
