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通胀加息 澳逾百地区房价中位数跌破百万

随着通胀上升、连续加息,澳洲近150个地区的房价中位数跌破百万。(简沐/大纪元)
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【大纪元2022年11月25日讯】(大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导)随着通胀上升、连续加息,澳洲近150个地区的房价中位数跌破百万

PropTrack为澳洲新闻网汇编的最新数据显示,自5月以来,澳洲有144个地区被踢出了房价中位数百万澳元的房产行列。

其中,新州遭受房价中位价的急剧下降的地区最多,共有63个地区的房价中位数跌破七位数。

其次,昆州共有39个地区的房价中位数跌破百万,而维州共有20个地区的房价中位数跌破了百万大关。

PropTrack发现,全澳总共有12%的房产跌出了百万澳元行列。

11月24日,房地产数据分析公司CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)说,在悉尼和墨尔本,有相当一部分更实惠的外环地区的房价跌破100万澳元或以上的中位数。

他说:“许多跌破100万元大关的外围地区,之前显示的中位价仅略微超过七位数的门槛,所以在许多情况下,房价小百分比的下降已经足以将这些地区的房价推到100万元以下。”

悉尼和墨尔本也是房价下降最多的州府城市。在截至10月22日的12个月里,悉尼的房价下降了8.6%,墨尔本房价下降了5.6%。

对于买家和卖家来说,房价达七位数的地区数量的下降反映了住房市场状况的疲软。

劳利斯说,如果12月储银持续加息,预计这种疲软将持续下去;但他表示,过去几个月的趋势是房价下降速度放缓,特别是在悉尼和墨尔本。

他说,“如果这种趋势持续下去,我们可能不会看到房价中位数下降到100万元以下的地区的数量加速增长。”

CoreLogic发布的最新数据显示,全澳仍有836个地区的房价中位数在100万澳元以上,其中悉尼有347个地区和墨尔本有117个地区。

尽管房价下跌,但与2020年3月疫情初期相比,澳洲仍有两倍多的房价中位价达100万元或以上的地区,当时只有393个地区房价中位数达百万。

责任编辑:宗敏青

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