【大纪元2022年02月06日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）租房网liv.rent的1月份《蒙特利尔租金报告》显示，2022年新年伊始，蒙特利尔的实际平均租金明显高出去年12月的水平，主要是受到Plateau-Mont-Royal与Ahuntsic-Cartierville租金飙升的推动。
根据介绍，报告使用来自liv.rent网站本身和通过手动抓取其它热门求租网站的数据，因而“最准确地反映了真实的租金成本”。
报告中的租金按照蒙特利尔11个主要租房市场细分，并按带家具和不带家具单位归类。目前，蒙特利尔一套带家具的一居室单位的平均租价为1,446元，不带家具的一卧室单元租价达到1,300元。
蒙市中心租金稳定 其它区大起大落
本月的租金数据显示，在经历了12月份的租金大回落之后，蒙特利尔的市中心是少数几个租金保持稳定的社区之一（带家具的一居室单位环比涨0.09%，无家具的一居室环比涨4.32%）。其它的社区本月出现了租金大起大落的现象。
其中，Plateau-Mont-Royal的租金涨幅巨大，带家具的一居室单元上涨了23.33%，不带家具的相应单元涨幅10.94%。Ahuntsic-Cartierville带家具的一居室单元的租金涨幅为1,580元，上升10.94%，不带家具的相应单元涨幅5.54%。Côte-des-Neiges则出现显着下降，这里带家具的一居室单元下降34.32%，而没有家具的相应单元下降6.38%。
本月，Plateau-Mont-Royal一套带家具的一居室单元的租金最高，为1,908元；市中心社区（Downtown）的相应单元平均租金排列第二高，为1,744元。不带家具的一居室租金最高的社区是市中心（Downtown），为1,607元，第二高是Plateau-Mont-Royal，为1,555元。
由于租金大幅下降，Côte-des-Neiges是蒙特利尔带家具的一居室单位中最实惠的（平均月租872元）租房地，取代了上个月Saint-Laurent的位置（1,199元）。
Hochelaga-Maisonneuve现在是不带家具的一居室单位中最实惠的租房地，平均租金为1,071元，取代了Côte-des-Neiges（1,100元）。
今年1月，在不带家具的一居室单元中，Verdun的环比涨幅最大，为12.99%，平均租金达到1,287元。
还值得一提的是，Plateau-Mont-Royal目前是带家具出租中一居室与二居室最贵的社区，平均租金分别为1,908元与2,392元。而在Villeray-Parc-Extension社区，不带家具的三居室单位平均比两居室单位便宜。
蒙特利尔平均租金趋向上涨
今年年初，蒙特利尔一套带家具的一居室单位的平均租金飙升至1,300元，比12月增加64元。蒙特利尔的租金在12月急剧下滑前已连续几个月上涨，因此1月份的反弹可视为恢复正常的迹象。
整个蒙特利尔带家具或不带家具的单元之间的租金价格差异仍然相对稳定——现在带家具的单元平均比不带家具的单元贵146元。尽管最近几个月价格差异显示略有缩小，但平均而言，房东仍然可以通过出租带家具的单位来赚取更高的利润。而对于租房者来说，如果能够自带家具，则可以节省租金。
数据显示，蒙特利尔最贵社区和最便宜社区之间的差价没有太大变化，目前最贵地区不带家具的一居室的价格比最便宜社区的贵536元。
责任编辑：易柯
