【大纪元2022年05月02日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本编译报导）在上周六（4月30日）的墨尔本房地产市场，共有1119套住宅挂牌拍卖，成交率达到68.4%。由于房地产市场正面临一些无法确定的风险，买方竞争趋缓。
据Domain地产网报导，在Collingwood区一栋造型奇特的地标型公寓楼内，一套两居室单元房（101/55 Islington St）以105万澳元的业主叫价起拍，但无人给价。业主在2011年这栋公寓楼刚刚建成时就购买了这套单元房。拍卖师迪皮埃尔（Monique Depierre）说，一些潜在的买家尚未做好贷款预批，所以可能不希望在解决贷款前就签购房合同。
在Maidstone区，有四名买家竞拍一栋三居室住宅（28 Fisher St）。最终该物业以115万澳元的价格成交，比屋主保留价高出27万澳元。
拍卖师辛里奇斯（Quentin Hinrichs）说，拍卖从95万澳元的较高价位起拍，一些潜在买家因此被排挤出去。最终的买家在最后1分钟才举手给价，是一个年轻的家庭。
辛里奇斯说：“我真没想到成交价会达到这样的高价位，因为目前市场有些波动。我们还有另两套住宅安排在今天拍卖，但在拍卖前就售出了。”
他补充说：“尤其是独立住宅卖得很好，因为房源不多。”
在Northcote区，一栋三居室住宅（91 Dennis St）吸引了六名买家参与竞拍，房主从1950年代就拥有这栋住宅。拍卖从130万澳元起拍，很快就攀升到170万澳元，这栋遗产房最终以187.5万澳元的价格卖出，远远高于130万澳元至143万澳元的广告价区间。买家计划将其推倒重建。
Richmond区的一栋装修精美的维多利亚时代风格的住宅（22 Grattan Place）虽然以190万澳元的价格流拍，但随后以197.5万澳元售出。在拍卖期间，竞拍者仅出价三次。在流拍后，给价最高者与经纪人协商，成交价略低于广告价区间的上限。
在Kew East区，一栋在五年前建造的四居室住宅（9 Keystone Cr）以370万澳元售出。
销售经纪人斯普劳尔（Mark Sproule）说，在竞拍价达到330万澳元之后，这套住宅就进入自由竞价阶段。他说：“这栋房子的建筑面积达到50方（约合465平方米），能满足买家的多项需求，所以卖出了很高的价格。”
这栋房毗邻Hays Paddock，与Yarra Trail自行车道相连，因此对有孩子的家庭很有吸引力。
责任编辑：李欣然
