【大纪元2022年05月27日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）悉尼和墨尔本成为今年第一个录得房价月度负增长的首府城市。CoreLogic数据显示，一些地区的房价已经下降了20万澳元。
CoreLogic最新季度房价报告显示，在悉尼，Beaconsfield、Darlinghurst和Surry Hills地区的房价在过去三个月中下降最多。
在墨尔本，房价跌幅最大的地区分别是Park Orchards，Balaclava和Port Melbourne地区。
房地产专家认为，随着利率的上升，买家的借贷能力下降，房市价格可能会进一步下跌。
CoreLogic 5月26日发布的新数据显示，由于价格昂贵的内城区引领了更广泛的房市价格下滑，一些地区的房产价值已经下降了20万澳元。
在悉尼，Alexandria附近的Beaconsfield地区的房价在截至4月份的三个月内下降了8.5%，下降了约16.8万澳元，中位数降至180.8万澳元。
在Darlinghurst地区，房价在三个月内下降了近20.7万澳元，或下降了8.3%，中位数降至228.2万澳元，而Surry Hills地区，房价下降了7.8%或18万澳元，中位数降至213.1万澳元。
墨尔本的跌幅略微小一些，最大的跌幅出现在该市东部Ringwood附近的Park Orchards地区，与市中心的趋势相反。那里的房价在三个月内下降了7.1%或15.5万澳元，中位数降至201.4万澳元。
Balaclava地区的房价下降了5.1%，即8.4万澳元，中位数为156.2万澳元，而Port Melbourne地区的房价则下降了5%，即约9.4万澳元，中位数降至177.8万澳元。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，25%最昂贵房屋的价格比中低价值的房产更明显地疲软了。
他预计，随着利率的上升，更昂贵的房屋价格将进一步下降，并补充说，利率上升的速度和水平将是影响房地产市场的关键。
他说，房价下跌也可能会蔓延到房价更便宜的社区，在以前的经济衰退中，市场的高端产品价格会领先下跌，而市场的其它部分则会跟随。
责任编辑：宗敏青
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