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CoreLogic披露悉尼和墨尔本房价跌幅最大城区

悉尼和墨尔本成为今年第一个录得房价月度负增长的首府城市。CoreLogic 5月26日公布的数据显示,一些地区的房价已经下降了20万澳元。(PETER PARKS/AFP/Getty Images)
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【大纪元2022年05月27日讯】(大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导)悉尼和墨尔本成为今年第一个录得房价月度负增长的首府城市。CoreLogic数据显示,一些地区的房价已经下降了20万澳元。

CoreLogic最新季度房价报告显示,在悉尼,Beaconsfield、Darlinghurst和Surry Hills地区的房价在过去三个月中下降最多。

墨尔本,房价跌幅最大的地区分别是Park Orchards,Balaclava和Port Melbourne地区。

房地产专家认为,随着利率的上升,买家的借贷能力下降,房市价格可能会进一步下跌。

CoreLogic 5月26日发布的新数据显示,由于价格昂贵的内城区引领了更广泛的房市价格下滑,一些地区的房产价值已经下降了20万澳元。

在悉尼,Alexandria附近的Beaconsfield地区的房价在截至4月份的三个月内下降了8.5%,下降了约16.8万澳元,中位数降至180.8万澳元。

在Darlinghurst地区,房价在三个月内下降了近20.7万澳元,或下降了8.3%,中位数降至228.2万澳元,而Surry Hills地区,房价下降了7.8%或18万澳元,中位数降至213.1万澳元。

墨尔本的跌幅略微小一些,最大的跌幅出现在该市东部Ringwood附近的Park Orchards地区,与市中心的趋势相反。那里的房价在三个月内下降了7.1%或15.5万澳元,中位数降至201.4万澳元。

Balaclava地区的房价下降了5.1%,即8.4万澳元,中位数为156.2万澳元,而Port Melbourne地区的房价则下降了5%,即约9.4万澳元,中位数降至177.8万澳元。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,25%最昂贵房屋的价格比中低价值的房产更明显地疲软了。

他预计,随着利率的上升,更昂贵的房屋价格将进一步下降,并补充说,利率上升的速度和水平将是影响房地产市场的关键。

他说,房价下跌也可能会蔓延到房价更便宜的社区,在以前的经济衰退中,市场的高端产品价格会领先下跌,而市场的其它部分则会跟随。

责任编辑:宗敏青

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