【大纪元2022年07月30日讯】（大纪元记者李韵综合报导）中国烂尾楼业主断供潮席卷全国之际，有大陆专家做客媒体，谈保交楼及中国楼市的走向，他认为未来房子会成为消费品，像买包一样方便。此言引起网友们热议。
7月29日，中国易居研究院智库中心研究总监严跃进做客凤凰网财经时，谈到在“保交楼”背景下，中国楼市的变化和下半年的走向。
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严跃进说，未来房地产市场肯定会朝着现房销售模式发展，在这种模式下，房子最终会成为消费品，像买包一样方便，购房者可以在交易平台直接下单，不满意再去退。
他表示，“可能有人会说不放心，必须要去售楼处看一下。实际这个背后还是怕买到不满意的房子无法退。”未来，随着购房配套政策逐步到位，房子买了不满意，当天或一周内可以退。
他还说，房地产不可能一直是投资品，最终还是会回到消费品概念，但这种模式的演变需要时间。
对此，网友们纷纷热议：“这模式虽然可喜，但是未来买房，像买方便面一样便宜，这样更令人振奋。”“我可能要吃不起方便面了。”
“方便是方便了，问题是没钱。”“买房方便不方便的无所谓，买房便宜点儿就行了 我们这18线小城市房价都快10000元/平了，有的已经超了。”
有38.2万微博粉丝的财经领域博主“看不懂”说，“专家所说的买房就像买包一样方便，并不是说的价格方面，而是指购房模式……
他说，这里最重要是监管模式。目前烂尾楼多，正是监管不完善导致的。购房款直接打给开发商，开发商拿到手去盖房，不想盖了就携款一走了之，而购房人还要还贷，如今烂尾楼这么多，就是因为第三方监管不到位所导致的。
他认为，假如各项措施真的落实到位，第三方也能尽到监管责任，才能做到和买包一样，我付款，你交货，等货到手，监管账户再拨款给你。在这过程中，买家与卖家的经济纠纷就会少了很多。发生烂尾的事也会得到一定的抑制。
据中共官媒“光明网”报导，统计数据显示，早在2020年全国就有3188个楼盘烂尾。平均每个省有94个楼盘涉及烂尾，至少300万个家庭卷入这场风波。
随着房地产债务危机日益加剧，自今年6月以来，烂尾楼业主断供潮席卷全国。
据GitHub数据，截止7月25日，停贷潮已波及113个市，321个尾盘。广发证券估计，银行受影响的资产约2万亿左右。
为了平息民怨。7月中旬，中共要求地方政府协助地产商完成“保交楼”的任务。
彭博社称，中共金融监管部门准备为烂尾楼业主提供还贷宽限期，并搁置司法追诉业主。同时中共将设立房地产基金，收购烂尾楼，帮助开发商解决债务危机。筹集资金最高3000亿元人民币。
旅美经济学者李恒青7月26日对新唐人说，3000亿也就是杯水车薪，不足以缓解房地产困境。
他认为，明斯基时刻，中国的整个金融系统风险已经爆棚，多米诺骨牌开始倒了，后续是一个接一个倒，而且会加速。同时中国房地产企业后续还有一个大坑，过去房价被炒成天文数字了，房价一旦掉下来，那个坑没有办法填。
中央社7月25日引述野村证券首席中国经济学家陆挺的预估，中共地方政府今年卖地收入将减少3.5兆人民币，全年财政缺口将扩大到6兆。而曾经驱动中国经济增长的人口红利正在消逝。◇
责任编辑：孙芸
