【大纪元2022年07月05日讯】（大纪元记者袁世钢台湾台北报导）内政部5日公布，今年第一季全台住宅价格指数较上季上升2.99%、较2021年同季上升9.41%，升幅为2014年第三季以来最大。全台房价所得比（比率越高，代表买房的难度越大）也较上季提升0.12%，高达9.58倍；全台房贷负担率则为38.35%，较上季增加0.52%，较2021年同季增加1.81%，整体房价负担能力维持“略低”等级。
内政部指出，本季全台住宅价格指数为121.01，较上季上升2.99%、较2021年同季上升9.41%。在六都住宅价格指数部分，与上季相较，以高雄市、台中市上升幅度较大，分别为4.70%与3.65%；桃园市、台北市则低于全台涨幅。若与2021年同季比较，台北市、新北市年涨幅相对较低，其他四都涨幅皆大于11%。
在全台房价负担能力部分，内政部表示，本季全台房贷负担率（比率越高，代表房价负担能力越低）为38.35%，较上季增加0.52%，较2021年同季增加1.81%，变动幅度稳定，整体维持“略低”等级。全台房价所得比为9.58倍，较上季上升0.12%，较2021年同季上升0.45%。
从六都观察，台北市、新北市房贷负担率分别高达64.91%、51.45%，房价所得比分别为16.22倍、12.85倍，房价负担能力“过低”。台中市房贷负担率则为45.08%，房价所得比为11.26倍，房价负担能力“偏低”。台南市、高雄市及桃园市房贷负担率分别为36.84%、35.59%、31.50%，房价所得比皆在10倍以下，房价负担能力均“略低”。
内政部分析，本季国内经济持续成长，且受央行3月升息1码影响，货币面维持宽松与低利率，五大银行新承作房贷利率于3月调升至1.378%，加上市场预期通膨心理等因素影响，因此推升本季住宅价格指数，但对本季整体影响较小；虽然中位数家户可支配所得增加1.20%，但与上涨的住宅价格抵销后，仍使全台房贷负担率增加。
另外，内政部也提到，为遏止房市不当炒作、健全市场交易管理，将于立法院9月开议后加速协调推动《平均地权条例》修法，以利房市长期稳健发展；而对于投机客短期炒作抬升房价，加重影响自住购屋民众负担的不公平情形，内政部也将持续推动修法予以遏止。◇
| 2022年第一季全台及六都住宅价格指数 | |||
| 住宅价格指数 | 季变动率（%） | 年变动率（%） | |
| 全台 | 121.01 | 2.99% | 9.41% |
| 新北市 | 116.13 | 3.05% | 7.50% |
| 台北市 | 111.53 | 1.91% | 5.67% |
| 桃园市 | 123.90 | 2.70% | 11.21% |
| 台中市 | 128.81 | 3.65% | 11.88% |
| 台南市 | 133.59 | 3.02% | 11.58% |
| 高雄市 | 123.54 | 4.70% | 11.70% |
记者袁世钢／制表
资料来源／内政部
责任编辑：李薇
