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新州20个逆势上行的房地产市场

悉尼的房价自2月以来下降了3%,而且偏远地区房价开始下滑,经济学家预测在未来18个月内甚至会有更大的降幅。(简沐/大纪元)

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【大纪元2022年08月16日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)由Well Money公司委托进行的调查发现,新州一些地区似乎无视当前房地产市场的低迷,逆势上行。该贷款机构的季度报告Green Shoots Report列出了前20房地产市场,这些市场的待售房数量和上市天数在过去三个月中有所下降,其中许多市场的要价都有所上升。

悉尼的房价自2月以来下降了3%,而且偏远地区房价开始下滑,经济学家预测在未来18个月内甚至会有更大的降幅。

报告中所列出的20个地区中,包括八个大都市市郊和12个偏远地区,包括13个独立房市场和七个公寓房市场。

悉尼西部的Seven Hills公寓房市场位居榜首,那里的库存水平下降了74.8%,上市天数下降了9.8%46天。

在截至7月的三个月里,开价中位数上升了0.8%,达到64万澳元。

Cabramatta West的独立房市场也上榜了,在库存水平下降56.8%和上市天数下降3.6%之后,三个月内的要价中位数飙升了7%,达到115万澳元。

南部沿海城镇Pambula是一个表现突出的偏远地区,房产中位价从4月的62万澳元飙升到7月的75万澳元,上升了21%。在这段时间里,上市天数几乎减半,从62天降至35天。

Lake Macquarie地区的Terabla独立房要价中位数增长了9.4%,房价从83.2万澳元增长到91万澳元。

Well Money公司总裁Scott Spencer表示,所列出的每个市场条件都对卖家有利。

“因此,尽管新州许多地方的房市正在降温,但在这些区,大多数的卖家都提高了要价。”

“本报告中的区看起来将在未来几个月内增长。这是因为目前需求高于供应,这意味着买家被迫参与激烈竞争。这种竞争的紧张关系可能会促使销售价格增长。”

他表示,库存水平的下降表明可供选择的房产较少,上市天数的下降意味着需求相对于供应有所增加。

他说:“这是一个明显的迹象,市场正朝着有利于卖家的方向发展。”

来源: Well Money Green Shoots Report.

责任编辑:简玬

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