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尹大卫提议征收“炒房税” 解决本省住房问题

卑诗新民主党党领候选人尹大卫(David Eby)。(省府图片)
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【大纪元2022年09月29日讯】(大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导)卑诗新民主党党领候选人尹大卫(David Eby)近日出台一系列方案,以解决本省可负担住房问题。

尹大卫在竞选新民主党党领的第一个重要政策声明中说,如果他成为省长,将通过征收炒房税(flipping tax),以阻止本省住宅市场的投机行为。

对于那些持有房产不足两年的业主来说,将按最高税率纳税,持有房产超过两年的将逐步减少,持有房产的时间越长,税率越低,最后降至零。同时,该税种将对死亡、失业、离婚或残疾等情况出售房产的业主实行豁免政策。

尹大卫在竞选纲领中写道:“在实施炒房税前会有大量的通知,以使人们能够出售他们的投资物业,增加市场的住房供应。旨在阻止房地产投机行为,炒房税收入将用于为卑诗省人建造房屋。”

尹大卫从2020年起担任卑诗省的住房厅长,后辞职竞选党领。在2017年省选之前,因其解决该省负担能力危机的政策而获得了反对党的认可。

安贾利•阿帕杜赖(Anjali Appadurai)是唯一挑战尹大卫的省长候选人但她还没有被正式批准参加竞选。

确保第二套间可合法出租

该计划还要求在省一级进行改革,允许主要城市的房屋建筑商在同一地块内最多建造三个单元住宅来取代独立屋

根据尹大卫的计划,卑诗省还将介入并确保独立屋的第二套间在该省的每个地区都是合法的。

开发审批程序报告中概述的市政审批程序的改革,也将与各市镇合作紧急实施。

尹大卫说:“我们已经通过对投机行为征税和建造数以千计的新房取得了进展,但在这个省份,我看到迫切需要做更多的工作来降低住房成本。”

为了建造新的住房,尹大卫提出了一项名为“B.C.Builds”的新倡议,利用伙伴关系、该省的法律权力、融资能力和公共土地,在偏远城镇和城市快速建造可负担得的、适合于中产阶级的住房。

尹大卫还计划建立一个新的租赁住房收购基金,拨款5亿元作为资本支持,与原住民、非营利组织和合作社合作,购买和保护有风险的可负担租赁住房,阻止投资者的投机行为。

这将与打击投机者的新工具相配合,在犯罪所得流入房地产时予以没收,并通过新的炒房税减少短期牟利行为。

尹大卫住房计划的其他部分包括:

• 施行一站式和简化的住房许可。

• 取消物业委员会对租房的限制。

• 取消一些物业中要求住客必须是19岁以上的年龄限制,(年轻家庭有了孩子不必搬出去)。

• 对仅限老年人的物业限制将继续存在,以确保老年人有无障碍的退休社区。

• 市政当局的住房需求计划将被用于制定住房交付的最低标准。

• 短租公司将被要求向城市和地区提供有关其社区内无证短租单位的信息。

• 增加对非营利组织的资本拨款,可立即投入使用的项目。

• 增加原住民住房基金,让原住民和原住民领导的住房团体进一步参与,为传统社区内外的原住民资助、建造和/或支持住房。

• 增加对生活在支持性住房中的人的支持和服务,包括对居民进行适当的规划、治疗和护理。

• 在法律上确立收购高危房屋的优先购买权和保障租户的住房。

• 利用各种工具,如在参与合作的城市中对选定的地块进行分区,结合政府的优惠贷款利率,并配合快速审批。

• 利用库伦委员会的建议来创建一个新的执法工具,将允许对可疑的房地产交易进行调查。

• 涉嫌有组织犯罪的购房者将被要求解释他们是如何获得资金购买房产的,而用犯罪所得购买的房产将被没收,以资助公共项目。

责任编辑:李盈

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