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中央银行
【大纪元2023年01月30日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）中央银行在1月30日公布去年12月的五大银行新承做房贷平均利率持续走扬、升抵1.864%，创下2016年1月以来的新高纪录。央行官员说，《平均地权条例》今年1月三读通过，是否会进一步对房市产生影响，可以再持续观察。
央行统计，去年12月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为1.749%，较11月的1.596%上升0.153个百分点，且为2015年7月以来最高。
以新承做房贷而言，金额达新台币644.95亿元，月增43.65亿元，房贷利率持续走高至1.864%，月增0.013个百分点。央行经研处副处长蔡惠美表示，房贷利率还未完全反映升息因素，今年1月会更显着。
成交量的部分，蔡惠美指出，按照往年经验，年前会有一波交屋潮，因此去年11、12月的六都建物买卖移转栋数月增率都是正成长。
不过，去年12月新承做房贷金额仅644.95亿元，明显低于2021年底的830亿元。蔡惠美说，2021年房市热络、基期较高，另一方面，央行升息加上政府打炒房政策发酵，市场交易量逐步走缓。她认为，除了升息与政策，外在大环境、经济成长的不确定性，也都可能影响房市景气。
央行统计，去年12月五大银行购屋、资本支出、周转金及消费性贷款等四大类新承做放款金额合计为1兆2,607亿元，月增1,234亿元，创下统计以来新高。
蔡惠美说明，景气好时，企业因应贸易需求或是营运扩张，资金需求提高；景气不好时，融通需求增加，需求同样会成长，因此较难从数字判断景气向上还是向下，需要持续关注。
责任编辑：吕美琪
