【大纪元2023年12月05日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）随着美国去年至今升息21码，让欧美商用不动产出现暴雷，目前传出已牵连国内4家行库的纽约、洛杉矶、多伦多、伦敦等分行。对此，金管会表示，截至今年6月底，本国银行对欧美商办不动产授信约1,100亿元，占全体授信余额不到0.3%，风险相对可控，将督促国银落实四大风管机制。
媒体报导，欧美商用不动产惊见爆雷，从去年至今，牵连至少4家行库的纽约、洛杉矶、多伦多、伦敦等分行，国银持续紧盯欧美商办市况，以防新一波风暴来临；其中涉及到的8件授信踩雷案，总债权额约落在60亿至70亿元，依各行库提存比率为2～6成不等，预估损失金额有数十亿元。
金管会银行局副局长童政彰表示，对于金融市场相关风险变化，主管机关都有通盘掌握，自疫情爆发后大幅改变欧美的工作型态，使商办部分受到相当程度的冲击。整体来讲，国银对欧美商办不动产授信，占全体授信余额不到0.3%，风险相对可控，根据今年6月底统计，大约1,100亿元左右。
针对海外授信部分，童政彰说，无论是金管会规定、银行公会征授信准则等，都有相关的规范，金管会将持续督促金融机构落实海外地区授信风险管控的情况。
他说，银行风管措施有四大重点，首先，银行要详实评估当地法令遵循状况，包括依规定对借户现金流量的分析，评估借户是否有充分的偿还能力；第二，应审慎评估整体商用不动产授信的审核过程，例如标的本身、贷放价值比（LTV）等，并选择担保性较佳的标的。
第三，银行要定期评估商用不动产曝险的状况，并订定相关预警指标；最后，银行应落实贷放后的管理，包括对授信资产本身予以评级、适时检讨资产分类、透过压力测试等来追踪借户授信变化。除此之外，担保品价值变化、出租率、住房率等面向，也都会纳入贷后管理的观察重点。童政彰认为，整体来说，金融机构对于海外相关授信曝险的控管，都已建立妥适机制。
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