【大纪元2023年02月02日讯】（大纪元记者刘沛林、唐健丰香港报导）港府近年多番改划绿化地增建公屋，部分更提高地积比率推高单位供应。土木工程拓展署向城规会申请，放宽元朗丹桂村配水库旁公屋项目的地积比率，以兴建7幢高50至60层的公营房屋，预料可提供约7,250伙单位，当中约三成会拨作出售资助房屋。
城规会文件显示，项目位于元朗丹桂村南食水配水库旁一幅政府土地，现时用途为绿化地及寮屋，地盘面积约524,916平方呎，该地段近年已被改划为“住宅（甲类）2”用途。
今次申请旨在将地积比率由6.5倍调高至7.2倍，高度限制增加至主水平基准以上235米至240米。
文件指，将兴建7幢楼高50至60层的公屋楼宇，预计可提供约7,250个单位，相较旧方案的6,720伙多出530伙；单位平均面积约471平方呎，而非住宅部分约35.9万平方呎，包括食肆、商店等用途，项目亦提供1,464个各类车位。
项目将分三期依山而建，首批单位预计于2030年入伙，当中逾七成单位将用作出租公屋之用，涉及逾5,200个单位，其余则属资助出售房屋，料可作绿置或居屋出售。
根据署方的规划图，位于山上的为第一和第二期的楼宇较矮，各为50和51层，基座会设有5层社福设施，包括停车场、幼稚园、零售设施及平台花园，住宅占43至44层。
第三期则贴近元朗公路，将会兴建50层住宅大楼，地面设有公共交通交汇处及零售设施，又会有升降机通往第二期，再有天桥连接到第一期。另外，项目亦会预留用地兴建小学和社区中心。◇
责任编辑：陈玟绮
