【大纪元2023年04月12日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）无论是准备出售的房，还是美化一下周围环境，都不需要巨额开销来为房产增值，一些低预算的技巧就可以为住房增加成千上万澳元的价值。
据澳洲雅虎财经网消息，一些房地产经纪人劝告房主在为房产销售做准备时不要过度投资，否则可能会面临得不偿失的风险。
Upside Realty房地产公司的销售总监James Kirkland说：“如果房子需要翻新，你需要认真计算改造成本与销售回报，根据创造的价值来衡量花费的时间和精力是否值得。”
“有时快速修复会给你带来更好的投资回报。”
以下五招，耗费不超过1,000澳元，可以让你的房屋快速升值。
1．重新粉刷厨柜
厨房通常是家庭的焦点，但翻新的费用可能很高。
Kirkland说：“如果你的厨房看起来有点陈旧，可以考虑用粉刷的方法使其焕然一新。粉刷可以让整体变新，如果想效果更好，那就更换新的旋钮或把手，获得良好的外观。”
2．添加绿色植物
在前院或入口通道处添加绿色植物也有助于为潜在买家创造良好的第一印象，并增加你家所在街道的吸引力。
Kirkland说：“如果绿色植物看起来有点枯黄，可以考虑添加一些新的花卉或植物，或者放一些有颜色的花盆。植物也可以用来掩饰临街的大量混凝土或裸露砖块的生硬感，因为它们温和了坚硬的边缘。”
3．更换窗帘或百叶窗
Kirkland说：“如果窗帘或百叶窗看起来有点褪色或单调，那么请把它们换成更别致、更现代、真正能让房屋显现生机的那种。”
买家往往渴望尽可能多的自然光，因此请注意窗帘的选择，如柔软的亚麻布和透明面料，它们不会阻挡太多阳光，但仍能保护隐私。
4．瓷砖重新勾缝
瓷砖缝隙重新灌浆是一种快速且高效经济的浴室翻新方式。
Kirkland说：“这是一项自己动手就能完成的工作，否则你可能需要支付每平方米35澳元左右的费用。如果这笔钱太多，也可以考虑用专业的瓷砖涂料重新粉刷瓷砖，以创造一种新的色调。”
5．升级灯具
Kirkland说：“在出售房产时，照明是一个重要因素。如果自然光不足，那么最好的办法就是确保人造光源发挥良好的作用。”
一个技巧就是寻找本身极具特色的灯具，那样即使在关闭电源时也效果极佳。
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