【大纪元2023年05月15日讯】（大纪元记者方晓报导）今年前4个月，中国房企债务到期规模高出发行规模268%，资金现状入不敷出。今年7月及9月还有一波债务到期的高峰，一些大型房企仍面临债务违约风险。
据第一财经报导，今年前4个月发行新债的房地产开发商中，国企、央企的发债量为1148亿元，同比增长了5%，民营企业发债量为182亿元，同比下降48%。
在开发商争相发行新债续命的情形之下，旧债带来的压力仍然相当巨大。不动产分析机构克而瑞研究中心表示，今年前4个月中国房企债券到期规模庞大。克而瑞数据显示，2023年前4月房企债券到期总规模为3323亿元，发行规模为903亿元，到期规模高出发行规模268%，这也意味着房企无法通过发行新债的方式覆盖到期旧债。
今年7月及9月还有债务到期高峰，今年房企的债务压力依然较大，一些房企还是面临着新的债务违约风险。比如4月28日，合景泰富公告，拖欠的附息银行及其它借贷的本金总额2.12亿元尚未按期偿还，故触发若干长期附息银行及其它借贷311.63亿元须按要求偿还。
报导引述业内人士分析表示，从供给侧支持房企融资，只是暂时的“输血”权宜之计，并没有从根本上缓解房企流动性问题。房企想解决流动性困难，要靠“自我造血”，要靠销售回款，要加大需求侧支持；需求销售企稳回升，金融机构才会更有信心支持房企融资。
中国自去年下半年起逐步放松对于房地产业的监管限制，各地方政府对消费者推出包含补贴、降费等政策，希望能刺激房市，同时松绑融资政策，希望藉由房地产业的振兴带动消费与经济复苏。
但大陆知名经济学者任泽平近日发文表示，大陆经济恢复动力不足。
任泽平5月12日及13日连发博文分析当前中国经济表示，4月金融数据整体偏弱，先前积压的需求释放后，企业融资需求不足，居民中长期贷款下滑，房地产等不少行业仍未走出困境。
近期，中共央行公布4月份新增贷款7188亿元，出现断崖式大幅下降，下降程度远超预期。社会融资规模增量亦远低预期。
任泽平表示，4月物价继续下滑，社会融资不及预期，当前市场担忧经济复苏能否延续，通货紧缩是否会来临。他认为，现在经济面临总需求不足的问题，“复苏”基础并不牢固。
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