【大纪元2023年05月25日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导）卑诗省无过错驱逐租客率在加拿大排名居首，但一些房东说该省的租约规则使房东提高租金难，驱逐房客更难。
根据卑诗大学（UBC）最近的研究，卑诗省业主因装修、拆除、出售或搬进出租单位而进行的无过错驱逐占到了驱逐理由的85%。
与加拿大其他地区相比，卑诗省的驱逐事件几乎是其他省的两倍，一些住房专家指出，低罚金和不断上涨的租金是房东以虚假借口终止租约的主要原因，以便为下一个租户提高租金。
但据CBC新闻报导，Landlord BC首席执行官David Hutniak说，无过错驱逐的高比率是由于租金不够还清贷款，所以需要出售房产造成的。“你不可能年复一年地靠负现金流生存。”
温哥华一位房东Sherryl Yeager说，她正在考虑把出租房转为AirBnB短租。因为她认为在租赁规则中，房东权力很有限，并且等待处理问题的时间太长。
Yeager和她的丈夫需要出租他们位于温哥华Grandview-Woodland地区的两个套房来负担自住房的抵押贷款。自2017年购房以来，她的抵押贷款金额增加了一倍，每月的物业费用增加了500元。
Yeager在2020年曾经历很糟糕的出租经历。她的一位房客因吸食大麻导致她哮喘，尽管这是一个非吸烟出租房。但由于大流行期间的驱逐禁令，Yeager无法将其驱逐。
租户提出了人权投诉，并在等待听证会期间搬了出去。Yeager说她已经支付了3.5万元的法律费用，为自己辩护。
“目前的立法肯定对租户更有利。”Yeager说。
律师：房租增长推动驱逐行动
房客的支持者说，在卑诗省，房东驱逐房客仍然太容易，因为房客有责任对抗驱逐令，而不是房东有责任证明他们的理由是真实的，除非是装修。
温哥华租户资源和咨询中心的律师及倡导者Robert Patterson说，对非法驱逐的小额惩罚为房东创造了一种“反常的激励”，使他们为了提高租金而驱逐那些在那里呆得最久、支付最少的租户。
Sarb Mahli是两个孩子的单身母亲，她说她把一个套房出租出去的租金是用于退休计划的。
但Mahli说，她正在考虑把它变成一个AirBNB，因为她在驱逐那些有人身攻击性和违反租约的房客时遇到了一些问题。
“我不知道谁认为这（驱逐）很容易。这并不容易，”Mahli说驱逐的等待时间非常长。
房东Yeager和Mahli都说，不遵守法律的房东应该被追究责任，但希望对出租自住房的第二套住房的房东和商业房东制定单独的规则。
Mahli还说，因装修而流离失所的租户不应该被驱逐，应该返回。
Yeager说，她知道许多房主考虑短期出租或根本不把他们的第二套房放在市场上。◇
责任编辑：李盈
