【大纪元2023年05月05日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）在中国去年底解除长期封锁后，中国购房者正在重新进入悉尼房地产市场，抢购房产。业界人士表示，疫情期间，许多中国人对中国经济和房市信心下降，澳洲房产成为“报复性消费”的一个目标。
现在在整个悉尼都能感受到中国买家的存在，因为他们推高了一些类型房地产的价格，如一些首选区的大面积地块，或市中心的楼花公寓。
据悉尼晨锋报网站报导，亚洲房产科技集团居外IQI（Juwai IQI）的联合创始人兼集团董事总经理何丹尼（Daniel Ho）说，中国的住房市场和股票市场对中国人来说都没有足够的投资吸引力。
“许多中国人对本国经济和房地产市场的信心在疫情大流行期间已经下降，因此相比之下，澳洲等海外市场看起来更好，”何丹尼说。
中共病毒（武汉肺炎）疫情大流行期间，中共政府采取了极端的封锁措施，中国人无法消费，需求得不到满足，家庭储蓄因此增加。
“在中国，他们说‘报复性消费’，即人们在封锁期间无法购买的所有东西上大肆挥霍。澳洲的房地产可能是最终极的报复性购买，”他说。
数据显示，来自中国的房源搜索量现已远高于疫情前的水平。与 Domain集团2020年初的数据相比，今年3月初，来自中国的点击量大幅上涨了131%。
房地产公司Plus Agency的总经理彼得·李（Peter Li ，译音）表示，即使是仅限于购买新建房产的临时居民也在急于抢购房产。
他说，就悉尼车士活（Chatswood）最近竣工的公寓楼The Meridian而言，所有完工后仍可出售的公寓都被中国人买走，而且在外国投资审查委员会（FIRB）批准的买家中有一半是用现金支付。
最新的澳洲国民银行（NAB）住宅物业调查报告发现，今年第一季度，外国买家在新建房产市场上的总体份额已从去年第四季度的5.2%上升至7.9%。而这一增长得益于新州外国买家总体份额的急剧上升，从2022年第四季度的6.7%上升到今年第一季度的16.2%。新州的外国买家市场份额目前处于8年来的最高水平。
但这种增长对于现有、非新建房产来说并不明显。
在澳洲，外国买家可以申请购买新房产，但如果他们要重新开发现有房产并增加住房供应量，或者如果他们是临时居民，在澳洲期间将住在那里，那么他们也可以申请购买现有房产。永久居民可以自由购买房产。
McGrath房地产公司总裁麦格拉斯（John McGrath ）表示，虽然今年中国买家对其公司所有价格范围内的房产需求都有所上升，但对400万澳元以上的高端市场需求最为强劲。
“很明显，在 COVID （中共病毒）期间，（需求）停止了，但我们已经看到了强劲的反弹，尤其是在过去3到4个月，”麦格拉斯说，“很多人都希望将他们的货币以澳元存放，放在一个安全稳定的政治环境中。”
悉尼上北岸是最受中国买家欢迎的地区。当地Ray White 房地产公司的杰西卡·曹（Jessica Cao，译音）表示，自今年年初以来该地区的市场出现了“小繁荣”。
“去年卖不出去的房产已经清仓。他们肯定在推动我们地区的市场，”她说。
曹说，由于当局多年来对疫情的封锁限制以及中国人对生活在民主国家和更好环境中的向往，今年来自中国大陆和香港的买家比往年更多。
责任编辑：岳明
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