【大纪元2023年06月11日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）储备银行第12次加息后，悉尼中位价（130万澳元）房产的月供比去年4月多了1900澳元。专家警告说，最近这次加息可能引发更多被迫抛售行为。
据澳洲新闻集团报导，研究显示，在悉尼230多个地区，房贷月供比去年4月多了2500澳元以上。平均还款额攀升2500到3500澳元的地区包括位于悉尼西南和西北的Harrington Park、Abbotsbury、Carlingford、Eastwood和Castle Hill。
金融市场预计储备银行至少还会加息一次。这意味着最近在这些地区买房的人每月还款额还会增加190澳元到300澳元。
这项由PropTrack进行的研究以30年贷款期限、贷款额80%以及最新市场平均利率为基准进行统计。研究显示，自2022年初期以来，近期买房的人每月还款额暴增。
PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）表示，利率上涨的负担对许多买家来说太沉重了。“两个关键的影响是，借贷能力大幅下降，而首次置业者的数量也在急剧减少。”
房地产协会（REI Australia）表示，目前，澳洲的住房可负担能力是2008年9月全球金融危机以来最差的，今年第一季度，全国首次置业者数量已经将至2.115万人，比之前一个季度下降了27%。
咨询公司SQM Research研究总监克里斯托弗（Louis Christopher）表示，对于许多在2020年到2022年疫情期间房产热潮中买房的人来说，月供的涨幅已经超过了他们贷款获批时所能承受的范围，这些人已经削减了支出并动用储蓄来应对利率上涨，银行可能会建议其中一些人卖房。
比价网站RateCity上月的分析显示，两年前买房的中等收入的单人人士，如果以最大额度进行贷款，在5月加息的影响凸显后，其税后收入的71%都将用于还贷，每天只剩下57澳元的可支配收入。
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