【大纪元2023年08月16日】（大纪元记者周行多伦多报导）加拿大房地产协会（CREA）周二（8月15日）表示，7月份全国房屋销售量同比增长8.7%，为两年来最大同比增幅。
按CREA的报告，全国7月份的房屋成交量同比上升8.7%，达到41,186套。经季节性调整后的销量为40,028套，和6月相比略有下降。
该报告说，全国7月份有一半以上的本地市场销售量出现增长，但是，大多伦多地区的销售量下降，导致全国销售量比6月“略有下降”。
自今年5月份以来，随着潜在买家适应了较高的利率环境，全国房地产市场已出现稳定的迹象。
CREA主席拉里．塞尔夸（Larry Cerqua）在新闻公告中说：“7月份的趋势与近几个月的趋势相同，销售趋于平稳，新挂牌房源数量正在恢复正常。”“这给买家提供了更多选择并平衡了市场，截至7月份，价格增长也有所放缓。”
7月全国平均房价为66万8,754元，同比上涨6.3%。
新上市房屋数量上升
7月份新上市待售的房屋数量环比增长5.6%，这是继4月份2.8%、5月份7.9%和6月份5.9%的涨幅后，再次上涨。CREA说，新挂牌上市的房产数量，已从3月份的20年低点，回升至接近平均水平。
由于7月份新挂牌待售房产的数量多于成交数量，销售与新挂牌房源的比率，已从6月份的63%和4月份的峰值68%，降至59.2%。但是，该比率仍高于55.2%的长期平均水平。
截至2023年7月底，全国房产库存量为3.2个月，略高于5月和6月的3.1个月。
CREA高级经济师肖恩．卡思卡特（Shaun Cathcart）表示，新数据表明，近几个月的房市已经稳定下来，房价增长正在走缓。
他说，由于加拿大央行在7月中旬加息，并且有消息显示，通胀率将远高于2%的目标，并且持续时间将长于预期，因此，8月份的房市销售和价格增长已显示出放缓的迹象。
卡思卡特在新闻公告中说：“我们可能正在看到买家进入另一轮‘观望’期，直到未来利率有更高的确定性。”
随着7月份全国通胀率升至3.3%，央行再次加息的可能性增大，一些业界人士表示，已经获得抵押贷款批准的买家，可能会争取在下次加息前购买房屋。◇
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