【大纪元2023年09月20日讯】（大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译报导）新数据显示，8月珀斯出租房租金创下新高。
西澳房地产协会（REIWA）的数据表明，由于供应继续落后于需求，8月份独立房周租金中位数达到600澳元，单元房周租金中位数也达到创纪录的550澳元。
据《西澳人报》报导，对租户来说这不是好消息，REIWA主席哈特（Cath Hart）表示，市场状况表明租金可能继续上涨。待租房源处于十多年来的最低水平。她表示：“强劲的需求给市场带来了持续的压力，月底待租房源跌破1700套。”
通常只有在圣诞节和新年期间市场不太活跃，待租房源会跌至1500套左右。
房产管理公司Investors Edge执行董事马洪（Jarrad Mahon）表示，总体投资者贷款仍比过去15年的先前高点低约25%至30%，因为许多本地投资者为了利用房地产价值增长而出售房产，这进一步减少了出租房供应。
房产公司Ray White首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，储银9月份做出的维持现金利率的决定对缓解租金价格压力无济于事。
科尼斯比说：“目前的利率水平正在加速租金和房价的增长，因为它们影响了正在建造的新房数量。住房审批已经下降到大约十年来的水平。由于住房融资成本如此之高，这阻碍了自住业主和投资者购买新房产。正在建造的房产减少将促使更多的人购买或租赁现有房屋。”
西澳房地产协会数据显示，珀斯有些租户正迁出大都市区，以寻找更便宜的出租房，其中曼都拉（Mandurah）的厄斯金（Erskine）创下8月份最高的中位租金涨幅。
责任编辑：杨新云
