【大纪元2024年01月08日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）在高利率和生活成本压力大增的环境下，房地产专家今年建议购房者在成熟社区购买二手房，因为建筑成本大增导致新房更贵。
据《每日电讯报》报导，一些房地产专家揭示了今年在悉尼哪些地区购房最划算，例如，房产中介公司Ray White的首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）推荐悉尼西南区和希尔斯（Hills）地区。
科尼斯比说：“现在建造新房的成本要高得多，所以在这些地区购买几年前建成的房屋是明智选择。”
她表示，全国的建筑成本上涨了27%，以至于在许多地方，重建房屋的成本比二手房的售价要高得多。
房地产公司LJ Hooker Group的研究部主管蒂勒（Mathew Tiller）表示，今年年初，更多房源会进入市场，价格合理的地区对购房者最有吸引力，这可能是过去一年价格稳定或者下降的地区，例如迪崴（Dee Why）公寓价格去年下跌了8.4%。
其它还有格伦莫园（Glenmore Park）地区房屋中位价下跌了2.4%，降至100万澳元；而悉尼西南部的拉比（Raby）的房屋中位价下降了1.8%，降至86.5万澳元。
Laing+Simmons房地产公司首席执行官皮尔金顿（Leanne Pilkington）表示，随着利率上涨，投资者正在出售悉尼的投资房，这为首次置业者创造了潜在机会。
她还建议投资者应该考虑一个地区的基础设施和增长潜力。“悉尼的地铁（Metro）计划正在不断扩展，将从塔拉旺（Tallawong）一直延伸到市中心，像五码头（Five Dock）这样的地区也有一个站点即将开通。悉尼各地都有许多变化，投资者需要关注收益率和空置率。”
对于买房自住的人来说，皮尔金顿建议买房前研究一个地区在过去一年内的价格变化，还要考虑家庭对地理位置的必要需求。
责任编辑：宗敏青
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